全新房贷借款协议下载

全新房贷借款协议2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于：__________。第三条借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方应按约定将本金及利息全部偿还给乙方。第四条借款利率1.借款年利率为__________%。2.利率调整方式：__________。第五条还款方式1.甲方应按月度等额本息方式还款，每月还款金额为：__________元。2.还款日为每月__________日，甲方应按时将还款金额存入乙方指定的还款账户。第六条担保方式（1）甲方提供__________作为借款抵押物，抵押物价值应不低于借款本金。（2）甲方提供__________作为借款保证人，保证人应承担连带责任。2.甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.抵押物办理保险手续，保险受益人为乙方。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，并有权提前收回借款本金及相应利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款条款提前还款金额=剩余本金×（1提前还款月数/总还款月数）×月利率2.贷款用途变更条款甲方在借款期限内如需变更贷款用途，应提前一个月向乙方申请，并经乙方同意后方可进行变更。变更后的贷款用途应符合国家法律法规及乙方要求。3.抵押物价值调整条款在借款期限内，如抵押物市场价值发生重大变动，甲方应按照乙方的要求进行价值评估，并根据评估结果调整抵押物价值。4.甲方违约金计算方式甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率×25.甲方提供额外担保条款甲方在借款期限内，如需提供额外担保，应事先征得乙方同意。额外担保的形式、价值及办理手续由甲乙双方另行签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款额度调整条款乙方根据甲方信用状况及市场情况，有权在借款期限内调整贷款额度。调整后的贷款额度不得低于原借款额度。2.利率调整条款乙方有权根据市场情况在借款期限内调整利率。利率调整前，乙方应提前一个月通知甲方。3.还款方式调整条款乙方有权根据甲方信用状况及市场情况，在借款期限内调整还款方式。调整后的还款方式应符合甲方的实际还款能力。4.乙方提前收回借款条款提前还款金额=剩余本金+剩余本金×剩余还款月数×月利率5.乙方担保解除条款如甲方按约履行本协议，乙方应在借款期限届满后办理抵押物解除抵押手续。如甲方违约，乙方有权提前解除抵押。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲乙双方同意，本次借款协议的签订及履行过程中，第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。服务费用由甲方支付。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性及完整性。如因第三方中介原因导致本协议无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对本协议内容及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介解除条款如甲乙双方在本协议签订后，因故解除协议，第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，并退还已收取的服务费用。5.第三方中介权益保障条款第三方中介在本协议履行过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方中介有权要求甲乙双方承担相应赔偿责任。一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人授权书3.抵押物权属证明4.担保人信用报告5.还款计划表6.利率调整通知7.违约金计算公式8.提前还款申请表9.贷款用途变更申请表10.抵押物价值评估报告11.第三方中介服务协议12.保密协议13.损害赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的用途使用借款。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订协议过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.提前还款：甲方在借款期限内提前还款。5.贷款用途变更：甲方在借款期限内变更贷款用途。6.抵押物价值调整：抵押物市场价值发生重大变动。7.未提供额外担保：甲方在借款期限内未提供额外担保。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按约定还款的一方。2.贷款人：指提供资金并同意按约定收回本金及利息的一方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的物。4.担保人：指为债务人的债务提供担保的第三人。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指借款年利率除以一年的天数。7.第三方中介：指在借款过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款本金及相应利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本金及相应利息。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。4.甲方提前还款：按照提前还款条款计算提前还款金额，并进行相应还款。5.甲方变更贷款用途：甲方应提前一个月向乙方申请，并经乙方同意后方可进行变更。6.抵押物价值变动：甲方应按照乙方的要求进行价值评估，并根据评估结果调整抵押物价值