滑雪场土地出租合同

滑雪场土地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的滑雪场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的滑雪场土地，并按照约定的用途和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1甲方出租的滑雪场土地位于__________，土地使用权证号为__________。1.2土地面积为__________平方米，土地性质为__________。1.3土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条出租土地的用途2.1乙方承租甲方滑雪场土地用于__________。2.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。4.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供土地，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付金额的__________%。5.2本合同如因不可抗力导致无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.合同履行所需的相关审批文件6.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付租金，视为乙方违约。3.甲方迟延履行合同义务，或提供的土地质量不符合约定的，甲方构成违约。4.乙方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定年限内占有、使用、收益和有限处置土地的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应尽快提供土地，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.土地质量问题：如发现土地质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或给予赔偿。3.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.合同变更或解除：双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确约定变更或解除的事由、范围、条件和违约责任等。五、所有应用场景：1.甲方为滑雪场土地的所有