租商铺的合同范本(2024版)

编号：__________租商铺的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租商铺的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺地址和基本情况1.3租赁目的和性质1.4租赁期限1.5租金和支付方式1.6合同的生效和解除第二章：租金和租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3合同期内维修费用承担3.4装修和改造第四章：合同期内商铺的管理4.1物业管理费4.2公共设施使用和管理4.3消防安全管理4.4合同期内商铺保险第五章：合同到期及续约5.1合同到期后的续约流程5.2续约租金调整5.3合同到期未续约的处理第六章：违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力导致的合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1商铺转让9.2租赁物的权利转移9.3合同的变更和解除第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保管和复制第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单13.3相关法律法规和政策文件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2商铺地址和基本情况商铺位于_________，面积为_________平方米。1.3租赁目的和性质乙方租赁该商铺用于_________，租赁性质为_________。1.4租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5租金和支付方式租金为每月_________元，每_________个月支付一次，支付方式为_________。1.6合同的生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方协商一致，可提前解除合同。第二章：租金和租金支付2.1租金金额租金为每月_________元。2.2租金支付方式租金通过_________方式支付，每月_________日前支付当月租金。2.3租金支付时间乙方应在每月_________日前支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。第三章：租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于_________，不得擅自改变用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。3.3合同期内维修费用承担合同期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。3.4装修和改造乙方如需进行装修和改造，应提前_________天书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：合同期内商铺的管理4.1物业管理费物业管理费由乙方支付，费用为每月_________元。4.2公共设施使用和管理乙方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的管理规定。4.3消防安全管理乙方应遵守消防安全规定，确保商铺的安全。4.4合同期内商铺保险乙方应购买合同期内商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。第五章：合同到期及续约5.1合同到期后的续约流程合同到期前_________个月，乙方应书面提出续约申请。5.2续约租金调整续约租金根据市场行情进行调整。5.3合同到期未续约的处理合同到期未续约，乙方应按照本合同约定搬离商铺。第六章：违约责任6.1出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：_________。第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力事件的处理双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。7.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁机构双方同意选择_________仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应提交至_________人民法院管辖。第九章：其他约定9.1商铺转让如乙方需将商铺转让给第三方，应提前_________天书面通知甲方，并经甲方同意。9.2租赁物的权利转移租赁期内，如甲方出售租赁物，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。9.3合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利出租人有权要求乙方按照合同约定支付租金和履行合同义务。10.2出租人的义务出租人应保证租赁物的交付和使用符合合同约定。第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和经营租赁物。11.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：_________。12.3合同的保管和复制双方各执一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单13.3相关法律法规和政策文件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）14.3见证人签字盖章（见证人签字）（见证人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围甲方要求乙方在租赁期内只能将商铺用于特定的经营范围，如餐饮、零售等。乙方应在合同中明确经营范围，并遵守相关法律法规。如乙方需改变经营范围，应提前书面申请甲方同意。2.甲方保障乙方的品牌权益甲方承诺在租赁期内，不得允许其他第三方在同一商场内经营与乙方相同或相似的品牌。如发现第三方侵权，甲方应协助乙方维权，并承担相应的法律责任。3.甲方提供商务支持甲方承诺在租赁期内为乙方提供商务支持，包括提供商场内的广告位、举办联合促销活动等。具体支持内容和方式应在合同中详细约定。4.甲方负责维修责任除乙方自行负责的维修范围外，甲方负责商铺及附属设施的维修和保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。5.甲方提供物业管理服务甲方负责提供物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等。乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用公共设施，并遵守相关规则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营合规乙方应确保在租赁期内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方品牌授权如乙方使用品牌进行经营，应向甲方提供品牌授权书，证明乙方有权使用该品牌。如乙方未经授权使用品牌，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应法律责任。3.乙方支付额外费用乙方在租赁期内如需进行额外费用支出，如广告宣传、装修改造等，应提前通知甲方，并经甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自支出额外费用，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.乙方配合甲方管理乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守商场内的各项管理规定。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.乙方优先购买权如甲方在租赁期内计划出售商铺，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用如双方通过第三方中介完成租赁合同的签订，应明确中介服务费用由哪方承担。如未明确，双方可协商决定。中介服务费用应包含在合同总金额中。2.中介的职责和义务中介在合同签订过程中应如实介绍甲方和乙方的情况，并协助双方完成合同签订。中介应对合同内容的准确性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介的保密义务中介在合同签订过程中获悉的甲方和乙方商业秘密，应予以保密。如中介泄露商业秘密，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。4.中介的赔偿责任如中介在合同签订过程中存在过错，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据甲方和乙方的实际损失确定。5.中介的服务保障中介应保证合同签订过程中的服务质量和效率。如中介未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物清单3.相关法律法规和政策文件4.品牌授权书5.装修改造方案6.广告宣传方案7.保险单复印件8.物业管理规定9.联合促销活动方案二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.甲方未按照约定提供商务支持，如广告位、促销活动等。3.甲方未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏。4.甲方未提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。5.乙方未按照合同约定使用租赁物，或未遵守甲方制定的管理规定。6.乙方未支付租金或额外费用，或支付方式不符合合同约定。7.乙方未配合甲方管理，或违反商场内的管理规定。8.第三方中介未如实介绍甲方和乙方情况，或协助完成合同签订。9.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密。10.第三方中介未按照约定完成服务，或服务质量和效率不符合要求。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.商务支持：指甲方为乙方提供的经营辅助措施，如广告位、促销活动等。4.维修和保养：指甲方对租赁物及其附属设施进行的维护和保养。5.物业管理：指甲方对商铺进行的日常管理服务，如清洁、安保、绿化等。6.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方未支付，甲方可依法追讨租金。4.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前书面申请甲方同意。5.品牌授权问题：乙方应提供品牌授