![商品房的买卖合同协议书(2024版)_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/18/39/wKhkFmaPgfeAPixOAABuPpNvwL8457.jpg)
![商品房的买卖合同协议书(2024版)_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/18/39/wKhkFmaPgfeAPixOAABuPpNvwL84572.jpg)
![商品房的买卖合同协议书(2024版)_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/18/39/wKhkFmaPgfeAPixOAABuPpNvwL84573.jpg)
![商品房的买卖合同协议书(2024版)_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/18/39/wKhkFmaPgfeAPixOAABuPpNvwL84574.jpg)
![商品房的买卖合同协议书(2024版)_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M00/18/39/wKhkFmaPgfeAPixOAABuPpNvwL84575.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________商品房的买卖合同协议书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
商品房的买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章:合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章:商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置及配套设施2.3商品房规划及设计第三章:商品房买卖3.1商品房买卖合同的订立3.2商品房的交付及验收3.3商品房的产权转移3.4商品房的保修及售后服务第四章:价款及支付方式4.1商品房的成交价格4.2价款的支付方式及时间4.3贷款及还款方式第五章:商品房交付及使用5.1商品房的交付时间及条件5.2商品房的使用及管理5.3商品房的维修及保养第六章:权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七章:违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章:争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼及仲裁第九章:合同的变更、解除和终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章:合同的生效、履行和解释10.1合同的生效条件10.2合同的履行10.3合同的解释第十一章:其他约定11.1商品房买卖合同的附件11.2商品房买卖合同的补充协议第十二章:法律法规12.1与本合同相关的法律法规12.2法律法规的适用及解释第十三章:合同的签署、生效和备案13.1合同的签署13.2合同的生效时间13.3合同的备案及登记第十四章:附则14.1合同的修订及更新14.2合同的终止及解除14.3合同的继承及转让合同编号_________第一章:合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称:____________________1.1.2地址:____________________1.1.3法人代表:____________________1.1.4联系电话:____________________1.2买受人信息1.2.1名称:____________________1.2.2地址:____________________1.2.3法人代表:____________________1.2.4联系电话:____________________第二章:商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1项目名称:____________________2.1.2房屋坐落:____________________2.1.3房屋结构:____________________2.1.4房屋面积:____________________2.1.5房屋用途:____________________2.2商品房位置及配套设施2.2.1地理位置:____________________2.2.2交通情况:____________________2.2.3周边配套:____________________2.3商品房规划及设计2.3.1规划设计单位:____________________2.3.2设计方案:____________________2.3.3规划许可证号:____________________第三章:商品房买卖3.1商品房买卖合同的订立3.1.1订立时间:____________________3.1.2订立地点:____________________3.1.3订立方式:____________________3.2商品房的交付及验收3.2.1交付时间:____________________3.2.2交付条件:____________________3.2.3验收程序:____________________3.3商品房的产权转移3.3.1产权转移时间:____________________3.3.2产权转移所需材料:____________________3.3.3产权转移费用:____________________3.4商品房的保修及售后服务3.4.1保修范围:____________________3.4.2保修期限:____________________3.4.3售后服务联系方式:____________________第四章:价款及支付方式4.1商品房的成交价格4.1.1成交价格:____________________4.1.2价格确认方式:____________________4.2价款的支付方式及时间4.2.1支付方式:____________________4.2.2首期款支付时间:____________________4.2.3余款支付时间:____________________4.3贷款及还款方式4.3.1贷款银行:____________________4.3.2还款方式:____________________第五章:商品房交付及使用5.1商品房的交付时间及条件5.1.1交付时间:____________________5.1.2交付条件:____________________5.2商品房的使用及管理5.2.1使用要求:____________________5.2.2物业管理:____________________5.3商品房的维修及保养5.3.1维修保养范围:____________________5.3.2维修保养费用:____________________第六章:权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人的权利:____________________6.1.2出卖人的义务:____________________6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人的权利:____________________6.2.2买受人的义务:____________________第八章:争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章:合同的变更、解除和终止9.1合同的变更9.1.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件:9.2.1.1出卖人未能按照约定交付商品房的;9.2.1.2买受人未能按照约定支付价款的;9.2.1.3双方协商一致解除合同的。9.2.2合同解除后的处理:9.2.2.1出卖人应在解除合同后返还已收款项;9.2.2.2买受人应在解除合同后放弃对商品房的所有权主张;9.2.2.3双方因解除合同所产生的一切费用和损失,按实际情况分担。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件:9.3.1.1商品房交付使用并完成产权转移的;9.3.1.2双方履行完合同全部义务的;9.3.1.3合同约定的其他终止条件。第十章:合同的生效、履行和解释10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的履行10.2.1双方应按照合同约定履行交付商品房和支付价款义务。10.2.2双方应遵守合同约定的使用和管理要求,维护商品房的合法权益。10.3合同的解释10.3.1本合同未尽事宜,双方应友好协商解决。10.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章:其他约定11.1商品房买卖合同的附件11.1.1附件一:商品房买卖合同补充协议11.1.2附件二:商品房交付标准11.1.3附件三:售后服务承诺11.2商品房买卖合同的补充协议11.2.1补充协议内容应符合国家法律法规及政策规定。11.2.2补充协议经双方签字盖章后生效。第十二章:法律法规12.1与本合同相关的法律法规12.1.1《中华人民共和国合同法》12.1.2《中华人民共和国物权法》12.1.3《城市房地产管理法》12.2法律法规的适用及解释12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的解释应符合法律法规的规定。第十三章:合同的签署、生效和备案13.1合同的签署13.1.1合同由双方授权代表签署。13.1.2合同一式肆份,双方各持壹份,具有同等法律效力。13.2合同的生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的备案及登记13.3.1合同生效后,双方应按约定向相关部门办理备案及登记手续。第十四章:附则14.1合同的修订及更新14.1.1合同的修订应经双方协商一致并以书面形式确认。14.1.2合同的更新应符合法律法规及政策规定。14.2合同的终止及解除14.2.1合同终止或解除后,双方应按约定办理相关手续。14.3合同的继承及转让14.3.1合同的继承:14.3.1.1合同有效期内,买受人因继承取得商品房所有权的,合同继续有效。14.3.2多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在商品房交付使用后,提供一定期限的免费物业管理服务。免费物业管理服务的期限、范围和条件由双方在补充协议中具体约定。1.2甲方义务的履行甲方应确保商品房的质量和交付时间符合合同约定。如因甲方原因导致商品房质量问题或交付延迟,甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方权益的保护甲方对商品房享有完整的所有权和处置权。在合同有效期内,甲方不得将商品房设定抵押、质押或其他形式的担保。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款的方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。如乙方未能按时支付价款,甲方有权依法解除合同,并要求乙方支付违约金。2.2乙方权益的保护乙方对已支付的价款享有求偿权。如因甲方原因导致商品房质量问题或交付延迟,乙方有权要求甲方返还已支付的价款,并有权要求甲方支付违约金。2.3乙方使用和管理的限制乙方应按照合同约定合理使用和管理商品房。如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方改正,并有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证人和协助方,应公正、中立地履行协助交付、办理过户等职责。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定,并在补充协议中明确。第三方中介应在提供服务后,按约定向双方收取服务费用。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中,对其因协助履行合同而产生的合法权益,享有法律保护。如第三方中介的合法权益受到损害,有权要求甲方、乙方依法承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表:附件一:商品房买卖合同补充协议附件二:商品房交付标准附件三:售后服务承诺附件四:合同的修订及更新确认书附件五:物业管理的免费服务期限及条件附件六:乙方支付价款的证明文件附件七:商品房质量及交付时间的相关证明文件附件八:第三方中介的服务费用确认书附件九:第三方中介的权益保护确认书二、违约行为及认定:甲方未能按照约定时间、质量交付商品房,或未经乙方同意擅自改变商品房的使用目的和结构,视为甲方违约。乙方未能按照约定时间、方式支付价款,或未经甲方同意擅自改变商品房的使用目的和结构,视为乙方违约。第三方中介未能按照约定时间、质量协助完成合同的交付、过户等义务,视为第三方中介违约。三、法律名词及解释:商品房:指在本合同中约定的,由甲方出售给乙方的住宅房屋。交付:指甲方按照合同约定,将商品房及相关权利转移给乙方。价款:指乙方按照合同约定,支付给甲方的商品房购买费用。违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:如甲方违约,乙方应与甲方协商解决,如协商无果,乙方有权向法院提起诉讼,要求甲方承担违约
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中职教育一年级上学期《泡茶用水的选择》教学课件
- 高中二年级下学期生物《营养级能量的传递途径》教学课件
- 长度和时间的测量 巩固练习 2024-2025学年人教版(2024)八年级物理上册
- 英语六级写作翻译100核心词附考场攻略
- 爱思冰淇淋品牌项目策划书
- 年产1500吨三苯基膦生产装置可行性实施报告
- 隧道配电设备安装与调试方案
- 云南省第二十一届职工职业技能大赛接触网工(高铁)竞赛考试题库(含答案)
- 物流运输管理制度及运输方案
- 全国高校数字艺术设计大赛理论考试题库-下(多选、判断题)
- 吨每炉天然气铜精炼回转炉系统设计
- 湘少版四年级上册英语教学计划
- 试模及打样管理程序
- 金属结构制造与安装-第七章平板钢闸门的安装ppt课件
- 高中英语七选五练习及答案
- 英语学习过程量化考核细则【完全版本】
- 色卡CMYK对照表
- 七年级上册英语三分钟演讲稿5篇
- 金属腐蚀与防护说课稿
- 工作证明(通用)
- 建设项目工程报建基本流程
评论
0/150
提交评论