2024版场地租赁协议书

编号：__________2024版场地租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场地租赁协议书合同目录第一章：总则1.1场地租赁协议书的签订依据1.2协议双方的基本情况1.3协议的目的和宗旨1.4协议的生效、变更和解除第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地的基本情况2.2租赁场地的用途2.3租赁期限2.4租赁费用及其支付方式2.5租赁场地的交付和收回第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：场地使用与管理4.1承租方的使用要求4.2场地维护与管理4.3场地保险4.4场地安全与环保第五章：租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的具体要求5.3维修与保养的费用承担第六章：租赁期满后的续约及处理6.1租赁期满后的续约条件6.2租赁期满后的场地返还6.3租赁期满后的场地处置第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域和适用法律第九章：其他约定9.1场地的特殊使用要求9.2场地的特殊管理规定9.3租赁双方的保密协议第十章：合同的签订、生效和解除10.1合同的签订程序10.2合同的生效条件10.3合同的解除条件第十一章：合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充协议第十二章：附件12.1租赁场地现状图片12.2租赁场地相关法律法规第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的保管和复印件13.3合同的签订日期和地点第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1场地租赁协议书的签订依据：本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2协议双方的基本情况：1.3协议的目的和宗旨：出租方愿意将其拥有的场地租赁给承租方使用，承租方同意按约定的条件租赁该场地，双方共同维护租赁关系的合法权益。1.4协议的生效、变更和解除：本协议自双方签字盖章之日起生效；协议的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：场地租赁范围与条件2.1租赁场地的基本情况：场地位于____________________，总面积为____________________平方米。2.2租赁场地的用途：承租方租用该场地用于____________________。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁费用及其支付方式：租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。承租方应按____________________的期限和方式支付租赁费用。2.5租赁场地的交付和收回：出租方应在租赁开始日前将场地交付给承租方，租赁期满后，承租方应将场地按原状归还给出租方。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：3.1.1出租方有权要求承租方按照约定的用途使用场地；3.1.2出租方应保证场地的权属清晰，无任何权利瑕疵；3.1.3出租方应负责场地的结构和设施的安全，确保场地的使用安全。3.2承租方的权利与义务：3.2.1承租方有权按照约定的用途使用场地；3.2.2承租方应按约定支付租赁费用；3.2.3承租方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理；3.2.4承租方不得将场地转租给第三方。第四章：场地使用与管理4.1承租方的使用要求：承租方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。4.2场地维护与管理：承租方应负责场地的日常维护和管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。4.3场地保险：承租方应按出租方的要求办理场地保险，并将保险单副本交出租方备案。4.4场地安全与环保：承租方应确保场地使用过程中的安全与环保，不得从事违法活动和污染环境的行为。第五章：租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体：承租方应负责场地的日常维修与保养。5.2维修与保养的具体要求：承租方应按照出租方提供的维护保养标准和要求进行维修与保养。5.3维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由承租方承担。第六章：租赁期满后的续约及处理6.1租赁期满后的续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，并经双方协商一致。6.2租赁期满后的场地返还：租赁期满后，承租方应将场地按照原状归还给出租方。6.3租赁期满后的场地处置：租赁期满后，如承租方未续约，则出租方有权处置场地。第七章：违约责任7.1出租方的违约行为：如出租方未按约定提供场地或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约行为：如承租方未按约定支付租赁费用或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国合同法等相关法律法规。第九章：其他约定9.1场地的特殊使用要求：如场地有特殊使用要求，双方应另行协商确定。9.2场地的特殊管理规定：如场地有特殊管理规定，双方应遵守相关管理规定。9.3租赁双方的保密协议：双方应对在租赁过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十章：合同的签订、生效和解除10.1合同的签订程序：本协议经双方协商一致，并由双方授权代表签字盖章后生效。10.2合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的解除条件：协议解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的变更和补充11.1合同的变更条件：协议的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的补充协议：协议的补充内容应由双方另行签订书面补充协议。第十二章：附件12.1租赁场地现状图片：附件一为本租赁场地现状图片。12.2租赁场地相关法律法规：附件二为本租赁场地相关法律法规。第十三章：附则13.1合同的解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的保管和复印件：双方均应妥善保管本协议的正本，并留存一份复印件以备不时之需。13.3合同的签订日期和地点：本协议于____年__月__日在____（地点）签订。第十四章：签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.3见证方签字盖章（如有）：签名：____________日期：____年__月__日请各合同方在上述签字盖章栏内填写相关信息并签字盖章，以使本协议生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对场地的使用进行监督和管理，确保乙方的使用符合约定的用途。1.2甲方应确保场地的设施和设备符合国家安全标准和行业规定，并对乙方使用过程中可能出现的安全问题负责。1.3甲方应提供场地的必要资料和技术支持，以帮助乙方更好地使用和维护场地。1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用场地，并负责场地的日常维护和管理。2.2乙方不得将场地转租给第三方，除非经过甲方的书面同意。2.3乙方应负责场地的安全与环保，确保在使用过程中不会对场地造成损害。2.4乙方应按照约定的期限和方式支付租赁费用，并承担因延迟支付所产生的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应提供租赁市场的相关信息，并协助甲方和乙方确定租赁价格和条件。3.3第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，并提供必要的解决方案。3.4第三方中介应收取一定的服务费用，该费用由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状图片2.租赁场地相关法律法规3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.第三方中介资质证书6.租赁场地设施设备清单7.租赁场地安全环保评估报告8.租赁场地保险单副本9.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付场地提供不符合约定用途的场地未提供必要的技术支持和资料干预乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地延迟支付租赁费用未负责场地日常维护和管理转租场地给第三方未经甲方同意3.第三方中介违约行为：未公正、中立地处理争议提供不实租赁市场信息未协助甲方和乙方确定租赁价格和条件未收取服务费用或收取过高服务费用三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律法规体系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律法规体系。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。4.违约责任：指合同一方或双方因违约行为而应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符合约定：及时与甲方沟通，明确使用要求必要时，双方可签订补充协议2.租赁费用支付延迟：设置明确的支付时间和方式乙方逾期支付时，甲方可依法收取滞纳金3.场地维护管理不足：乙方应建立健全维护管理制度甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任4.转租未经同意：