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购房违约解约合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]法定代表人:[填写甲方法定代表人姓名]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]法定代表人:[填写乙方法定代表人姓名]联系电话:[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:[填写房屋坐落地址]1.2房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积]1.3房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]1.4甲方持有房产证和土地使用权证,保证其享有合法处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋成交总价为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下:2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前,向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后,甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条违约责任3.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的,应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担乙方因此所遭受的损失。3.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的,应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担甲方因此所遭受的损失。第四条其他约定4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(卖方)签字:_________乙方(买方)签字:_________签订日期:[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规[注:以上内容仅供参考,实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]法定代表人:[填写甲方法定代表人姓名]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]法定代表人:[填写乙方法定代表人姓名]联系电话:[填写乙方联系电话]第三方担保方:[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]法定代表人:[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话:[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利义务,并考虑到第三方担保方的介入,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应保证乙方的支付行为和履行合同的能力,确保乙方的履约行为符合合同约定。1.3在乙方未履行或未完全履行本合同义务的情况下,第三方担保方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋成交总价为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下:2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前,向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后,甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定按时支付房价款的,应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担甲方因此所遭受的损失。3.2乙方未按本合同约定履行合同义务的,应向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金,并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。3.3在合同履行期间,乙方不得将房屋转让或设定抵押、担保等权利,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。4.2甲方有权要求第三方担保方承担乙方的违约责任。4.3甲方在履行合同过程中,有权要求乙方履行合同约定的义务。4.4甲方在房屋交付后,有权要求乙方支付合同总价款的[填写比例]作为维修保证金,直至房屋交付后[填写期限]内无质量问题发生。第五条第三方担保方的权益和责任5.1第三方担保方有权要求乙方按照合同约定履行支付房价款的义务。5.2第三方担保方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。5.3第三方担保方在承担违约责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相应的费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的,应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的,应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担甲方因此所遭受的损失。6.3第三方担保方未按本合同约定承担违约责任的,应向甲方或乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金,并承担相应的损失。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(卖方)签字:_________乙方(买方)签字:_________第三方担保方签字:_________签订日期:[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]法定代表人:[填写甲方法定代表人姓名]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]法定代表人:[填写乙方法定代表人姓名]联系电话:[填写乙方联系电话]第三方担保方:[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]法定代表人:[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话:[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利义务,并考虑到第三方担保方的介入,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方,对甲方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应保证甲方的交付行为和履行合同的能力,确保甲方的履约行为符合合同约定。1.3在甲方未履行或未完全履行本合同义务的情况下,第三方担保方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋成交总价为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整),其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下:2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前,向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后,甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的,应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担乙方因此所遭受的损失。3.2甲方未按本合同约定履行合同义务的,应向乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金,并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。3.3在合同履行期间,甲方不得将房屋转让或设定抵押、担保等权利,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2乙方有权要求第三方担保方承担甲方的违约责任。4.3乙方在履行合同过程中,有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方在房屋交付后,有权要求甲方支付合同总价款的[填写比例]作为维修保证金,直至房屋交付后[填写期限]内无质量问题发生。第五条第三方担保方的权益和责任5.1第三方担保方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。5.2第三方担保方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。5.3第三方担保方在承担违约责任后,有权向甲方追偿,并要求甲方支付相应的费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的,应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的,应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金,并承担甲方因此所遭受的损失。6.3第三方担保方未按本合同约定承担违约责任的,应向甲方或乙方支付合同总价款的[填写比例]作
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