购房违约解约合同范本

购房违约解约合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋坐落地址]1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.4甲方持有房产证和土地使用权证，保证其享有合法处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条违约责任3.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的，应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。3.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的，应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规[注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方担保方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利义务，并考虑到第三方担保方的介入，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应保证乙方的支付行为和履行合同的能力，确保乙方的履约行为符合合同约定。1.3在乙方未履行或未完全履行本合同义务的情况下，第三方担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定按时支付房价款的，应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。3.2乙方未按本合同约定履行合同义务的，应向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。3.3在合同履行期间，乙方不得将房屋转让或设定抵押、担保等权利，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。4.2甲方有权要求第三方担保方承担乙方的违约责任。4.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付合同总价款的[填写比例]作为维修保证金，直至房屋交付后[填写期限]内无质量问题发生。第五条第三方担保方的权益和责任5.1第三方担保方有权要求乙方按照合同约定履行支付房价款的义务。5.2第三方担保方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。5.3第三方担保方在承担违约责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的，应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的，应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。6.3第三方担保方未按本合同约定承担违约责任的，应向甲方或乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金，并承担相应的损失。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________第三方担保方签字：_________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方担保方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为明确双方的权利义务，并考虑到第三方担保方的介入，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应保证甲方的交付行为和履行合同的能力，确保甲方的履约行为符合合同约定。1.3在甲方未履行或未完全履行本合同义务的情况下，第三方担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价款剩余的[填写比例]。2.2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的，应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。3.2甲方未按本合同约定履行合同义务的，应向乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。3.3在合同履行期间，甲方不得将房屋转让或设定抵押、担保等权利，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2乙方有权要求第三方担保方承担甲方的违约责任。4.3乙方在履行合同过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方支付合同总价款的[填写比例]作为维修保证金，直至房屋交付后[填写期限]内无质量问题发生。第五条第三方担保方的权益和责任5.1第三方担保方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。5.2第三方担保方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。5.3第三方担保方在承担违约责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时、按约交付房屋的，应向乙方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按本合同约定按时支付房价款的，应向甲方支付房价款总额[填写比例]的违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。6.3第三方担保方未按本合同约定承担违约责任的，应向甲方或乙方支付合同总价款的[填写比例]作