2024二手房买房定金协议

编号：__________2024二手房买房定金协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买房定金协议合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三章：定金金额及支付3.1定金金额确定3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还流程4.3定金退还时间及方式第五章：房屋购买价格及支付方式5.1房屋购买价格5.2房价支付方式5.3房价支付时间第六章：购房资格及贷款6.1购房资格要求6.2贷款申请及审批6.3贷款支付方式及时间第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收流程及标准第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同解除条件8.4合同解除流程第九章：违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿金额及方式9.3违约解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同模板12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四章：合同的签署和备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案流程及时间14.3合同副本及分发方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.2合同目的和原则本合同的目的是明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内居民及法人在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房产证号：_________2.2房屋现状描述房屋现状：_________附属设施：_________2.3房屋权属证明1)房屋所有权证2)土地使用权证3)其他相关证明文件第三章：定金金额及支付3.1定金金额确定定金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付方式定金支付方式为银行转账/现金支付。3.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金。第四章：定金退还及条件4.1定金退还条件在合同约定的购房条件下，乙方如要解除合同，甲方应在收到乙方书面解除通知后5个工作日内退还定金。4.2定金退还流程甲方应在收到乙方书面解除通知后，按照本合同约定的退款条件和时间办理定金退还手续。4.3定金退还时间及方式甲方应在办理定金退还手续时，通过原支付方式退还定金给乙方。第五章：房屋购买价格及支付方式5.1房屋购买价格房屋购买总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2房价支付方式房价支付方式为贷款支付/现金支付。5.3房价支付时间乙方应按照本合同约定的房价支付方式和时间支付房价。第六章：购房资格及贷款6.1购房资格要求乙方应具备中华人民共和国境内居民购房资格。6.2贷款申请及审批乙方如需贷款购房，应在本合同签订之日起5个工作日内向贷款机构申请贷款，并按贷款机构要求提供相关材料。6.3贷款支付方式及时间贷款支付方式及时间按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同约定的购房款项全部支付完毕后，甲方按照约定将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件房屋交付条件为本合同约定的购房款项全部支付完毕。7.3房屋验收流程及标准乙方应按照国家和地方相关规定，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后，按照约定承担修复责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同变更条件如下：1)双方协商一致2)法律法规要求8.2合同变更流程合同变更流程如下：1)双方达成变更意向2)书面签订变更协议3)变更协议生效8.3合同解除条件本合同解除条件如下：1)双方协商一致2)法律法规要求3)一方违约8.4合同解除流程合同解除流程如下：1)提出解除意向2)书面签订解除协议3)解除协议生效第九章：违约责任9.1违约行为及责任违约行为及责任如下：1)甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2)乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式如下：1)违约金为本合同购房款的2%2)赔偿方式为现金支付9.3违约解决方式违约解决方式如下：1)双方协商解决2)调解解决3)仲裁解决4)法律途径解决第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：1)双方协商解决2)调解解决3)仲裁解决4)法律途径解决10.2仲裁机构及程序仲裁机构为_________仲裁委员会，仲裁程序按照仲裁委员会的规定执行。10.3法律适用本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：1)双方履行完毕合同义务2)双方协商一致解除合同3)法律法规要求解除合同11.3合同续约流程合同续约流程如下：1)双方达成续约意向2)书面签订续约协议3)续约协议生效第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同模板12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四章：合同的签署和备案14.1合同签署时间及地点合同签署时间为____年__月__日，地点为_________。14.2合同备案流程及时间合同备案流程按照相关法律法规规定执行，备案时间为签署之日起__个工作日内。14.3合同副本及分发方式甲方、乙方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房屋符合中华人民共和国相关法律法规要求，具备正常交易条件，房屋权属清晰，无任何债务纠纷。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交易过程中的合法权益，配合乙方及第三方中介完成相关手续，确保交易顺利进行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同及附件条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺按照本合同约定支付购房款项，履行合同义务，并按照约定时间办理贷款手续。2.2乙方义务乙方应提供真实、完整的个人信息及购房资格证明，配合甲方及第三方中介完成相关手续，确保交易顺利进行。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同及附件条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务，确保交易顺利进行。3.2第三方中介责任第三方中介在交易过程中如有过错，应承担相应责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方中介收费第三方中介的收费标准按照行业规定执行，双方应在签订本合同时明确中介费用。3.4第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同及附件条款，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同模板3.购房款支付凭证4.贷款批准文件5.房屋现状照片及视频6.房屋维修记录7.物业费缴纳证明8.产权转移登记证明9.税费缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息拒绝履行合同义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款提供虚假个人信息拒绝履行合同义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务提供虚假信息未妥善保管合同文件三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的款项。5.贷款：买方向银行申请的用于购买房屋的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方有权拒绝接收直至问题解决。2.问题：乙方贷款未能批准。解决办法：乙方应尽快寻找其他贷款途径，或减少贷款额度，确保