2024版标准成都门市租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于成都市_______区_______路_______号的门市，愿意将其出租给乙方；鉴于乙方愿意承租上述门市，进行商业经营活动；双方为了明确彼此的权利和义务，经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本门市租赁合同。三、定义与解释1.门市：指甲方出租的位于成都市_______区_______路_______号的商业用房。2.租赁期：本合同项下的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门市租赁费用。5.装修：指甲方根据本合同约定同意乙方对门市进行的装饰、装修等活动。6.维修：指甲方根据本合同约定对门市进行的日常维护和修缮活动。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金；（2）甲方应保证门市符合国家安全、消防、卫生等相关规定，具备租赁条件；（3）甲方应保证乙方的正常经营活动不受非法干扰；（4）甲方应负责维修和保养门市及其附属设施，确保其正常使用；（5）甲方应承担租赁期内因门市本身及其附属设施存在安全隐患导致的人身和财产损失；（6）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后收回门市。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用门市进行商业经营活动；（2）乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金和保证金；（3）乙方应合理使用并妥善保管门市及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途和结构；（4）乙方应遵守甲方的管理制度，不得进行违法、违规活动；（5）乙方应承担租赁期内因使用门市及其附属设施导致的人身和财产损失；（6）乙方有权在租赁期满或合同提前终止后要求甲方退还保证金。五、履行条件1.租赁期：本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）租金支付时间为每月的_______日前；（3）租金支付方式为银行转账/现金支付。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。（1）装修设计方案应提前报甲方审核同意；（2）装修过程中应遵守相关法律法规和甲方管理制度；（3）装修费用由乙方承担。（1）甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；（2）维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修除外；（3）维修过程中应尽量避免影响乙方的正常经营活动。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。2.在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在_______个工作日内将门市交还给甲方，并保证门市及其附属设施完好无损。七、费用与支付1.费用构成：本合同项下的费用包括租金、保证金、装修费用、维修费用等。租金为本合同门市租赁的核心费用，保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。装修费用指乙方对门市进行装修所产生的费用，维修费用指甲方对门市进行维修所产生的费用。2.支付方式：租金和保证金支付方式为银行转账/现金支付。乙方在支付租金和保证金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。装修费用和维修费用支付方式根据实际情况协商确定。3.支付时间：租金支付时间为每月的_______日前。保证金在签订本合同时一次性支付。装修费用和维修费用根据实际发生时间支付。4.支付条件：乙方按照本合同约定按时足额支付租金和保证金是履行本合同的前提条件。如乙方未按时足额支付租金和保证金，甲方有权要求乙方支付违约金并要求乙方在指定时间内补足欠款。逾期未补足欠款的，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间提供门市或提供不符合租赁条件的门市，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。（2）甲方未能按约定进行维修和保养门市及其附属设施，导致乙方无法正常使用门市，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时足额支付租金和保证金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。（2）乙方擅自改变门市用途和结构或进行违法、违规活动，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。九、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及与门市租赁相关的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.甲方和乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。十、不可抗力1.不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。但应采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响。4.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前通知乙方。转让后，甲方在本合同项下的义务由受让方承担。3.在租赁期内，如乙方因企业合并、分立、股权转让等原因需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。同意转让的，乙方应保证受让方承担本合同项下的义务。十三、权利的保留1.本合同未明示授予的权利和利益，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权，均归各方所有。2.甲方保留对门市及其附属设施的法定权利，包括但不限于出售、转让、抵押等。3.乙方保留其对租赁门市进行合法经营的权利，包括但不限于经营范围、经营方式等。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同主题相关，并遵循相关法律法规的规定。3.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁所需的行政审批、工商登记等手续。2.乙方应配合甲方进行门市的维修和保养，确保门市及其附属设施的正常使用。3.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁门市的安全与卫生。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。2.本合同的完整性、独立性及本合同各条款的效力不受其他合同或协议的影响。3.甲乙双方可通过协商一致，以书面形式增