房屋租赁中间人协议范本(2024版)

编号：__________房屋租赁中间人协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁中间人协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议双方的权益与义务1.4协议的有效性与适用法律第二章：房屋租赁中间人的基本信息2.1中间人的基本资料2.2中间人的业务范围与资质2.3中间人的权利与义务第三章：房屋租赁的基本信息3.1租赁房屋的描述3.2租赁房屋的使用权与所有权3.3租赁期限与租金3.4房屋维修与保养责任第四章：租赁双方的基本信息4.1承租方的基本资料4.2出租方的基本资料4.3租赁双方的权利与义务第五章：中间人的职责与服务内容5.1寻找合适的租赁房屋5.2协助租赁双方进行谈判5.3签订租赁合同5.4提供售后服务第六章：中间人的报酬与支付方式6.1中间人的报酬标准6.2报酬的支付方式与时间6.3报酬的计算与支付条件第七章：租赁合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约责任8.2中间人的违约责任8.3争议解决的途径与方法第九章：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3违反保密条款的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理10.3不可抗力事件的证明与认定第十一章：附则11.1协议的生效条件与时间11.2协议的修订与解除11.3协议的继承与转让第十二章：其他约定12.1租赁房屋的特殊事项12.2租赁双方的特殊约定12.3中间人的特殊服务与保障第十三章：附件13.1租赁房屋的图片与相关文件13.2租赁双方的身份证明与联系方式13.3租赁合同的范本与相关法律法规第十四章：签署页14.1租赁双方的代表签名与日期14.2中间人的代表签名与日期14.3协议的盖章与备案信息合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本协议是双方就租赁房屋事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行。1.2定义与解释本协议中的“出租方”指的是房屋的所有者或合法使用权人；“承租方”指的是租赁房屋的一方；“中间人”指的是协助出租方和承租方进行房屋租赁事宜的经纪人。1.3协议双方的权益与义务出租方有义务提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的安全和合法性。承租方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。中间人有义务为双方提供专业的租赁服务，并诚实守信地履行中间人职责。1.4协议的有效性与适用法律本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋租赁中间人的基本信息2.1中间人的基本资料中间人的名称：___________________中间人的注册地址：___________________中间人的联系方式：___________________2.2中间人的业务范围与资质中间人依法取得房地产经纪业务经营许可证，具备专业的房屋租赁中介服务资质。2.3中间人的权利与义务中间人有权根据双方的需求寻找合适的租赁房屋，并有权收取约定的中介费用。中间人应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。第三章：房屋租赁的基本信息3.1租赁房屋的描述房屋地址：___________________房屋面积：___________________房屋类型：___________________3.2租赁房屋的使用权与所有权承租方享有租赁房屋的使用权，但房屋的所有权归出租方所有。3.3租赁期限与租金租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为每月人民币____元整。3.4房屋维修与保养责任出租方负责房屋的基本维修和保养，承租方负责日常使用中的小修小补。第四章：租赁双方的基本信息4.1承租方的基本资料承租方名称：___________________承租方联系人：___________________承租方联系方式：___________________4.2出租方的基本资料出租方名称：___________________出租方联系人：___________________出租方联系方式：___________________4.3租赁双方的权利与义务出租方应保证租赁房屋的质量和安全，并按时交付房屋。承租方应按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。第五章：中间人的职责与服务内容5.1寻找合适的租赁房屋中间人应根据承租方的需求，为其寻找合适的租赁房屋。5.2协助租赁双方进行谈判中间人应协助租赁双方就租金、租赁期限等条款进行谈判。5.3签订租赁合同中间人应协助双方完成租赁合同的签订，并确保合同条款的合法性和公正性。5.4提供售后服务中间人应提供租赁后的相关服务，如解决租赁过程中出现的问题，协调双方关系等。第六章：中间人的报酬与支付方式6.1中间人的报酬标准中间人的报酬为租赁成交金额的百分之一作为中介费。6.2报酬的支付方式与时间中介费在租赁合同签订后七个工作日内，由承租方支付给中间人。6.3报酬的计算与支付条件中介费的计算以实际租赁成交金额为准，支付条件为租赁合同的签订。第八章：违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约责任如出租方未按约定提供房屋或承租方未按约定支付租金，双方应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。8.2中间人的违约责任如中间人未按约定提供服务或提供虚假信息，中间人应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。8.3争议解决的途径与方法双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密信息的范围与内容本协议涉及的双方商业秘密、个人信息及租赁房屋的相关信息均属保密信息。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的证明与认定双方应尽合理努力提供不可抗力事件的证明文件，以认定不可抗力事件的存在及影响。第十一章：附则11.1协议的生效条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的修订与解除本协议的修订和解除应由双方协商一致，并书面确认。11.3协议的继承与转让本协议不得继承或转让，除非得到另一方的书面同意。第十二章：其他约定本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三章：附件附件包括租赁房屋的图片、租赁双方的身份证明、联系方式以及租赁合同范本等相关文件。第十四章：签署页出租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________中间人（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证租赁房屋的使用权和所有权，确保房屋符合约定的租赁条件。甲方应保证房屋的安全、合法性和符合约定的质量标准。1.2甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并确保房屋在交付时处于适合租赁的状态。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金给甲方，确保租金的支付符合合同的约定。2.2乙方应合理使用房屋，并遵守合同中约定的使用规范，不得擅自改动房屋的结构或进行改动需事先取得甲方书面同意。2.3乙方在租赁期间应履行合同中约定的保管和爱护房屋的义务，确保房屋在租赁期间不受损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介应按照约定提供专业的租赁服务，并履行中介职责，确保租赁过程的顺利进行。3.3第三方中介应按照约定的报酬标准收取中介费用，并按照约定的支付方式及时支付给甲方和乙方。3.4第三方中介应对租赁过程中的相关保密信息予以严格保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的图片及详细描述2.租赁双方的身份证明复印件3.租赁合同范本4.中间人的业务许可证复印件5.中间人的联系方式列表6.房屋维修和保养记录7.租金支付记录和租金收据8.租赁合同的修订历史记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.出租方未履行维修和保养责任，导致房屋损坏或存在安全隐患。3.承租方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.承租方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.中间人未按约定提供服务，或提供虚假信息。6.任何一方未履行合同中的保密义务，泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。3.中介费：中间人为租赁双方提供服务时收取的费用。4.租赁合同：出租方和承租方之间达成的关于租赁房屋的协议。5.维修和保养责任：出租方负责房屋的基本维修和保养，承租方负责日常使用中的小修小补。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：双方协商确定交付时间和条件，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，必要时可采取法律措施追讨欠款。3.问题：房屋损坏或损失。解决办法：双方协商确定维修责任方和维修费用，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：中间人未按约定提供服务或提供虚假信息。解决办法：与中间人协商解决，或向相关机构投诉举报。五、所