深圳二手房全款过户合同

深圳二手房全款过户合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部文件和资料。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第四条交付及迁出4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，将该房屋内的所有物品清理干净，并办理迁出手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋产权查询证明5.房屋买卖合同复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假资料导致过户手续无法办理。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋内有遗留物品。4.甲方或乙方提供的文件和资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.全款过户：买方一次性支付全部房款，并完成房屋所有权转移登记手续。3.过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致办理时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关文件和资料，积极配合政府部门办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，否则应支付违约金。3.房屋内有遗留物品。解决办法：甲方应在交付房屋时将所有物品清理干净，如有遗留物品，甲方应承担相应责任。4.提供的文件和资料不真实、不完整。解决办法：双方应确保提供的文件和资料真实、完整，否则应承担违约责