二手房授权委托模板

二手房授权委托模板合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（委托人）：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号码（营业执照号码）：4.地址：5.联系电话：乙方（受托人）：1.姓名（名称）：2.性别：3.身份证号码（营业执照号码）：4.地址：5.联系电话：一、授权范围1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成购买该房产的合同。2.乙方有权代表甲方办理与该房产出售有关的所有手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。3.乙方有权代表甲方接收与该房产出售有关的款项，并按甲方的指示进行支付。4.乙方有权代表甲方处理与该房产出售有关的纠纷和争议。二、授权期限本授权委托自签署之日起生效，有效期为____个月。除非双方书面同意延长，否则有效期届满后，本授权委托自动失效。三、权利义务1.甲方应当向乙方提供该房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。2.甲方应当配合乙方完成与该房产出售有关的所有手续，并按乙方的要求提供必要的文件和证明材料。3.乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，妥善处理与该房产出售有关的事宜。4.乙方应当按甲方的指示处理与该房产出售有关的款项，并定期向甲方报告销售进展及款项收支情况。5.乙方不得利用本授权委托从事与甲方利益相悖的行为，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。四、违约责任1.任何一方违反本授权委托的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。2.乙方未按甲方的指示处理款项，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.甲方提供的资料不真实、不完整、不准确的，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任。五、争议解决本授权委托履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本授权委托一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.户口簿4.身份证复印件5.营业执照复印件6.授权委托书7.房屋买卖合同8.产权过户手续相关文件9.款项收付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房产资料，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未配合乙方完成房产出售相关手续，或未按乙方要求提供必要的文件和证明材料。3.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益，或未妥善处理与房产出售有关的事宜。4.乙方未按甲方指示处理款项，或泄露甲方隐私和商业秘密。5.乙方利用授权委托从事与甲方利益相悖的行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的书面文件。4.房屋买卖合同：指甲方与买家签订的关于购买该房产的合同。5.产权过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至买家名下的手续。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、准确的房产资料。解决办法：甲方应及时提供真实、完整、准确的房产资料，确保合同顺利履行。2.问题：甲方未配合乙方完成房产出售相关手续。解决办法：甲方应积极配合乙方完成相关手续，确保合同顺利履行。3.问题：乙方未按甲方指示处理款项。解决办法：乙方应按甲方指示处理款项，并定期向甲方报告销售进展及款项收支情况。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应严格保密甲方隐私和商业秘密，避免泄露。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要委托乙方作为其全权代表处理出售事宜。2.甲方