房屋购买授权填写指南

房屋购买授权填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定代表】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表：【法定代表】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.5甲方持有房产证和土地使用证，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：第【1】次付款：乙方应在合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整）；第【2】次付款：乙方应在【第二次付款时间】内支付人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整）；第【付款次数】次付款：乙方应在【一次付款时间】内支付人民币【一次付款金额】（大写：【一次付款金额】元整）。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金，逾期超过【逾期期限】的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第三条交付及过户3.1双方确认，自乙方支付完毕全部购房款之日起【交付期限】内，甲方应将该房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的现状。《房屋交接单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地履行本合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的【违约金比例】；逾期交付超过【逾期期限】的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为逾期付款金额的【违约金比例】；逾期支付超过【逾期期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表：【法定代表】法定代表：【法定代表】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用证3.《房屋交接单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未保证该房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷的，视为违约。4.乙方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致无法过户的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过