房产代办委托书注意事项

房产代办委托书注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的房产进行出售/购买/出租/承租，为确保交易安全、顺利，甲方委托乙方代办房产交易相关事宜。甲乙双方经协商，达成如下协议：一、代办事项1.乙方负责甲方房产交易的全程代办，包括但不限于房源信息登记、推广、看房安排、交易谈判、合同签订、缴税过户、物业交割等。2.乙方应根据甲方要求，协助甲方选择合适的交易对象，并确保交易双方的合法权益。3.乙方应积极维护甲方的利益，协助甲方与交易对方协商，争取在交易过程中获得有利条件。4.乙方负责办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房产证照办理、资金监管、贷款申请等。5.乙方应确保甲方在交易过程中遵守相关法律法规，避免产生纠纷。二、费用及支付1.乙方代办房产交易的过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额支付。2.甲方应在交易完成后，按照乙方的合理收费标准支付代办费用。双方可签订《代办服务费用确认书》作为费用支付的依据。3.乙方收取费用后，应提供正规发票，确保甲方的合法权益。三、保密条款1.乙方应对在代办过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方不得利用甲方提供的信息从事与代办无关的活动，否则应承担相应法律责任。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照甲方要求完成代办事项，或代办过程中出现重大失误，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方未按约定支付代办费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代办事项完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方在签订本协议前，应认真阅读本协议，确保了解协议内容。如有疑问，可向乙方咨询。2.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致交易纠纷的，乙方不承担责任。3.乙方在代办过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.甲方在交易过程中，应按照乙方的建议办理相关手续，确保交易顺利进行。5.甲乙双方在履行本协议过程中，应相互配合，共同推进交易进度。如一方未履行约定义务，导致交易失败的，应承担相应责任。6.本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.代办服务费用确认书8.房屋买卖合同/租赁合同9.房屋过户申请表10.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成代办事项，或代办过程中出现重大失误，导致甲方损失的，视为违约。2.甲方未按约定支付代办费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自义务，导致协议无法履行的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有出售、购买、出租或承租房屋的权利。2.乙方：指接受甲方委托，代办房屋交易相关事宜的一方。3.代办事项：指乙方根据甲方委托，办理的房源信息登记、推广、看房安排、交易谈判、合同签订、缴税过户、物业交割等事宜。4.代办费用：指乙方在代办过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费等。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或虚假。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方可协商增加费用，并签订《代办服务费用确认书》作为费用支付的依据。3.问题：交易进度缓慢，导致甲方损失。解决办法：乙方应加大推进力度，与交易对方协商，争取尽快完成交易。4.问题：甲方未按约定支付代办费用。解决办法：乙方有权终止本协议，并要求甲方支