房地产项目绿化配套租赁合同

房地产项目绿化配套租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的绿化配套面积仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________日内，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或用于非法用途。4.2乙方应按甲方要求进行绿化配套的经营管理，保证绿化配套的正常运行。4.3乙方应在租赁标的内设置明显的安全警示标志，确保使用安全。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的维修及保养，保证租赁标的安全、整洁、正常使用。5.2乙方发现租赁标的有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目绿化配套租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的平面布局图4.租赁标的维修保养记录5.保险单据6.乙方经营管理制度7.甲方授权书8.乙方身份证明文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的有瑕疵、损坏未及时修复。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁标的安全、整洁、正常使用受到影响。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的，擅自转租、转让或用于非法用途。5.乙方未按甲方要求进行绿化配套的经营管理，导致绿化配套的正常运行受到影响。6.乙方未按甲方要求办理租赁标的保险手续。7.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房地产项目的所有权人或者有权出租人。2.承租方：指租赁甲方提供的房地产项目绿化配套的乙方。3.租赁标的：指甲方同意出租的房地产项目绿化配套面积。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.保险：指乙方为租赁标的购买的保险，保障租赁标的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的面积不足或存在争议：双方应详细测量租赁标的面积，并在合同中明确面积数值。如有争议，可请第三方专业机构进行测量，以第三方测量结果为准。2.租赁标的维修保养问题：甲方应建立健全维修保养制度，定期对租赁标的进行检查、维修保养。乙方发现租赁标的有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内进行修复。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式。4.乙方擅自改变租赁标的使用用途：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁标的原状，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定办理保险手续：甲方有权要求乙方立即办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按约定办理保险手续，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商将绿化配套面积出租给绿化管理公司。2.绿化管理公司租赁绿化配套面积