办公场所租赁合同条例

办公场所租赁合同条例合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一条租赁物1.1乙方出租给甲方的办公场所位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。1.2乙方应保证租赁物符合甲方的正常办公需求，具备水、电、通讯、消防等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1乙方负责承担租赁期间租赁物的物业管理费、维修费、房屋保险费等费用。4.2甲方负责承担租赁期间的水电费、网络费用、办公用品费用等。第五条押金5.1甲方应在签订合同之日起五个工作日内向乙方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.2乙方向甲方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲乙双方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.甲方公司法定代表人身份证明6.乙方公司法定代表人身份证明7.租赁合同备案证明8.水、电、通讯、消防等基础设施检测报告9.物业管理费、维修费、房屋保险费等费用支付凭证10.租金支付凭证11.押金收据12.合同解除协议13.违约金支付凭证14.损失赔偿计算依据15.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供租赁物，视为违约。3.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。4.乙方向甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁物的使用者。2.出租方：指乙方，租赁物的所有者。3.租赁物：指乙方出租给甲方的办公场所。4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方租赁乙方办公场所的时间段。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应及时通知乙方提供租赁物，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方应及时通知甲方支付违约金，如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方向甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方应及时通知乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。5.问题：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无效。解决办法：甲乙双方应重新协商，就未履行义务事项达成一致，如无法达成一致，双方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为不同公司，甲方需要租赁乙方办公场所作为办公地点。2.甲乙双方为公司和个人，甲方需要租赁