房屋过户委托书中的权利义务

房屋过户委托书中的权利义务合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方：1.1姓名（或名称）：____________________1.2身份证号（或营业执照号）：____________________1.3地址：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、受托方：2.1姓名（或名称）：____________________2.2身份证号（或营业执照号）：____________________2.3地址：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条权利义务1.1委托方的权利义务（1）委托方应向受托方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，确保材料的真实、合法、有效。（2）委托方应对房屋过户过程中产生的税费等费用承担责任。（3）委托方应在房屋过户完成后，按照双方约定的方式向受托方支付报酬。1.2受托方的权利义务（1）受托方应按照委托方的指示，办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（2）受托方应妥善保管委托方提供的房屋相关材料，不得泄露、损害或丢失。（3）受托方应在房屋过户完成后，向委托方交付房屋，并协助办理相关交接手续。第二条合同的生效、变更和解除2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.3本合同的解除或终止不影响双方的权利义务，双方仍应履行本合同约定的义务。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.2双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.营业执照证明4.房屋过户申请表5.税费支付证明6.房屋交接确认书7.报酬支付证明二、违约行为及认定：1.委托方未向受托方提供真实、合法、有效的房屋相关材料，导致过户手续。2.委托方未承担房屋过户过程中产生的税费等费用。3.委托方未按照约定向受托方支付报酬。4.受托方未按照委托方的指示办理房屋过户手续，导致过户过程不顺利。5.受托方未妥善保管委托方提供的房屋相关材料，造成泄露、损害或丢失。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，将其名下的房屋过户给受托方的当事人。2.受托方：指接受委托，代为办理房屋过户手续的当事人。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。6.营业执照证明：指证明企业身份的法律文件，如营业执照等。7.税费：指在房屋过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.报酬：指受托方为办理房屋过户手续所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未提供真实、合法、有效的房屋相关材料。解决办法：委托方应确保提供的材料真实、合法、有效，如有虚假，应承担相应责任。2.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：委托方应承担房屋过户过程中产生的税费，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：委托方未按照约定支付报酬。解决办法：受托方有权依法要求委托方支付报酬，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：受托方未按照委托方的指示办理房屋过户手续。解决办法：受托方应严格按照委托方的指示办理房屋过户手续，如有疑问，应及时与委托方沟通。5.问题：房屋相关材料泄露、损害或丢失。解决办法：受托方应妥善保管委托方提供的房屋相关材料，如有泄露、损害或丢失，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋