兄妹房屋财产赠与合同

兄妹房屋财产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生日期：1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，女，汉族，出生日期：1975年6月1日，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲方与乙方系兄妹关系，甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条赠与财产

甲方自愿将其所有的位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第123456号；

2.房屋建筑面积：120平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋所在楼层：第1层，共6层；

6.房屋附属设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋的条件如下：

1.乙方必须保证赠与房屋用于居住，不得用于商业或其他非居住用途；

2.乙方在接受赠与房屋后，不得将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分；

3.乙方在接受赠与房屋后，必须按照国家规定缴纳相关税费。

第三条赠与财产的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应保证赠与房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用赠与房屋；

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋；

3.甲方应协助乙方办理赠与房屋的所有权转移登记手续；

4.甲方应保证赠与房屋在交付时不存在任何权利瑕疵。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付赠与房屋后，按照本合同约定使用赠与房屋；

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后，按照国家规定缴纳相关税费；

3.乙方应在甲方交付赠与房屋后，妥善保管赠与房屋，并按照本合同约定使用；

4.乙方不得将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋，或赠与房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.如乙方未按照本合同约定使用赠与房屋，或将赠与房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同；

3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）