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文档简介

广州市商品房买卖合同

甲方（卖方）：广州市房地产开发有限公司

地址：广州市天河区珠江新城华夏路1号

法定代表人：张三

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

地址：广州市越秀区东风东路2号

鉴于甲方是位于广州市天河区珠江新城华夏路1号的商品房的合法所有者，乙方有意向购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

甲方出售给乙方的商品房位于广州市天河区珠江新城华夏路1号，建筑面积为120平方米，用途为住宅，结构为钢筋混凝土结构，层数为第10层，具体户型及面积以附件一《房屋平面图》为准。

第二条商品房价格及付款方式

1.商品房总价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）至甲方指定账户。

3.余款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应于银行批准贷款之日起十个工作日内完成贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。

第三条商品房交付

1.甲方应于2024年6月30日前将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方使用。

2.商品房交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关权属证明文件。

3.商品房交付条件应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，即商品房应当经验收合格。

第四条商品房质量保证

1.甲方保证所售商品房结构安全，符合国家规定的建筑标准。

2.商品房自交付之日起，甲方对商品房主体结构质量负责保修五年，对非主体结构部分负责保修两年。

3.如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期不修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.如甲方未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：广州市房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年3月1日

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