2024年商铺出租合同样本

2024年商铺出租合同样本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋【已】【未】设定抵押。

二、租赁用途

乙方承诺租赁此房屋仅作为____________________使用。

三、租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。

四、租金

1.租金金额：双方约定该房屋租金为(人民币)______元/月。

2.租金支付方式：乙方应按每______支付一次租金，且乙方在应付款前______天内将当期租金存入甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：____________________________

五、押金

为保证乙方在租赁期间的合理使用并交纳租金，乙方应在签订本合同时向甲方交纳人民币______元的押金。无论乙方在合同期内续租或提前结束合同，乙方应将押金全额返还。若押金不足以抵扣己发生的租金、管理费等费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足。

六、房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、地方相关安全规定，严格遵守装饰装修和房屋使用相关的法律法规及规定。

2.租赁期间，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品和设备设施处于适用和安全的状态：

(1)对于该房屋及其附属物品和设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品和设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人。如未经同意转租的，甲方有权解除合同。

八、合同解除与终止的特别约定

1.双方同意，出现以下情形时，本合同可予以变更或解除：

(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;

(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

2.变更或解除本合同的手续，以及双方承担违约责任的事项，按照《合同法》等有关法律、法规的规定执行。

3.违约责任：如因一方原因导致本合同无法履行，另一方可以向其发出书面通知终止本合同。如一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿另一方相应的损失。双方都有过错的，应当分别承担相应的责任。但因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的除外。

九、其他条款：

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款或附件均为本合同不可分割的一部分。双方在实际使用中可能对某些细节问题做出具体约定或补充条款但这些附加条款并不对主合同中约定的各条款产生任何替代或修改效力。若解释发生争议由双方协商解决协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

2.本合同一式二份具有同等法律效力一份交给客户保存另一份由甲方留存。本合同内容甲乙双方已经阅读并接受无异议后签字/盖章。双方约定的其他事项：_________________________________甲方(签章)：_________乙方(签章)：__