2024年二手房屋交易合同标准版

2024年二手房屋交易合同标准版甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方事项，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________________（具体地址），房屋所有权证号为______________（或房屋权证）。房屋为______（毛坯、精装）住宅，建筑面积为______平方米，用途为普通住宅。

二、交易价格

甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币______元，并于本合同签订后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、交易流程

1.双方签订本合同后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及身份证明等相关材料。

2.乙方应向甲方支付定金和剩余房款。

3.双方在房地产交易中心办理产权过户手续。

4.乙方在办理房屋过户手续后，应按照相关规定缴纳相关税费。

5.双方结清税费并领取房屋所有权证后，该房屋的产权归乙方所有。

四、交付与验收

甲方应在房屋过户手续办理完毕后将房屋钥匙交付给乙方，同时，乙方应向甲方支付剩余房款。双方应于房屋钥匙交付和剩余房款支付完毕后进行房屋验收，并签署《房屋验收报告》。《房屋验收报告》作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋及钥匙，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款及相关费用，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.任何一方如未能按照本合同约定的时间办理过户手续或支付相关税费，应向另一方提交书面延期申请并征得对方同意。否则，视为违约，并承担相应的违约责任。

4.若甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等，由甲方承担全部法律责任。

5.若甲乙双方在交易过程中存在隐瞒、欺诈等行为，造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式变更本合同内容。送达方式可选择以下（）方式：

（1）直接送达至双方书面确认的地址、电话等联系方式；

（2）短信、微信、电子邮件等方式送达，短信、微信、电子邮件等送达方式应载明双方确认的验证码等信息；

（3）其他方式：__________________________________________________________________________。

4.本合同项下的房屋买卖事项涉及行政机关、司法机关、税务机关、贷款银行等部门的，甲乙双方应当依法遵守法律法规并如实提交真实、合法、有效的证件和证明材料。如因甲乙双方的责任造成他方损失的，由甲乙双方承担相应的法律责任。

5.本合同项下的房屋买卖不涉及或仅涉及部分房贷的，甲乙双方应遵守相关银行贷款政策规定，如因违反政策规定而造成对方损失的，由责任方承担相应的法律责任。

6.本合同项下的房屋买卖过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

7.其他补充条款（可另行签订补充协议）：_________________________________________________

8.本合同条款与国家法律法规存在冲突的，以国家法律法规为准。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________日期：___