房源预订初步预定协议

房源预订初步预定协议合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方房屋的预售许可证号为__________，施工许可证号为__________。1.4甲方房屋的规划用途为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。二、预订及预订金2.1乙方拟预订甲方房屋，预订金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将预订金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付预订金后，甲方予以确认，并在双方签订正式购房合同时，将预订金计入房款。2.4若乙方在预订后决定不购买甲方房屋，甲方有权扣除乙方已支付的预订金作为违约金。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应在房屋验收合格后，将房屋交付给乙方。3.3甲方承诺在____年____月____日前将房屋交付给乙方。四、房价及支付方式4.1甲方确认乙方购买房屋的总房价为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应按照甲方指定的付款方式和进度，支付房款。具体付款方式如下：（1）预订金：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），首付款支付时间为____年____月____日前；（3）剩余房款：人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款支付时间为____年____月____日前。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、房屋质量及保修5.1甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋进行保修。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.房屋预售许可证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.施工许可证复印件6.住宅质量保证书7.交付时间及条件说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋预售许可证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.施工许可证复印件6.住宅质量保证书7.交付时间及条件说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.乙方在预订后决定不购买甲方房屋，甲方有权扣除乙方已支付的预订金作为违约金。3.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，构成违约。4.甲方未能按照合同约定保证房屋质量或保修，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的房地产开发商。2.乙方：指拟购买甲方房屋的购房者。3.预订金：指乙方预订甲方房屋时支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付预订金后反悔，不购买房屋。解决办法：按照合同约定扣除乙方已支付的预订金作为违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。解决办法：按照合同约定，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未能按照合同约定保证房屋质量或保修。解决办法：甲方按照住宅质量保证书的约定，对房屋进行保修或承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地