房产代持协议范本

房产代持协议范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.2该房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第二条代持房产权益2.1甲方同意将该房产的全部权益（包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等）委托给乙方代为持有。2.2甲方出资购买该房产，并按照本协议约定支付购房款及相关税费。2.3乙方作为代持方，应保证该房产的合法权益不受任何损害，不得擅自处分该房产。第三条代持费用及支付方式3.1乙方代持该房产期间，应承担与该房产相关的物业管理费、维修基金、税费等一切费用。3.2甲方应按照本协议约定的时间节点向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方应在购房款支付完毕后，向乙方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为代持费用。（2）代持期间，如发生与该房产相关的其他费用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内支付。第四条代持期限及终止4.1本协议的代持期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2代持期满后，甲方有权按照本协议约定的方式收回该房产。4.3如甲乙双方同意提前终止本协议，应书面协商一致，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未经甲方同意擅自处分该房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.物业管理费、维修基金、税费等相关费用支付凭证6.代持费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点向乙方支付代持费用，视为违约。2.乙方未经甲方同意擅自处分该房产，视为违约。3.乙方未保证该房产的合法权益不受任何损害，视为违约。4.甲方未按照约定时间向乙方支付购房款及相关税费，视为违约。5.甲方未按照约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议：指甲方将房产的全部权益委托给乙方代为持有的协议。2.代持方：指承担房产代持义务的一方。3.出资方：指购买房产并委托乙方代持的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.代持费用：指乙方代持房产期间所产生的一切费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代持费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除本协议。2.乙方未经甲方同意擅自处分该房产，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.房产代持期间产生的物业管理费、维修基金、税费等费用未支付，甲方应及时支付，以免影响房产的合法权益。4.如遇不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应协商一致，根据实际情况采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，不便直接购买并持有国内房产。2.甲方为未成年人，无法独立购买并