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文档简介
房产代持协议范本合同编号:__________甲方(出资方):__________身份证号:__________乙方(代持方):__________身份证号:__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________(详细地址),房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.2该房产的购买价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。第二条代持房产权益2.1甲方同意将该房产的全部权益(包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等)委托给乙方代为持有。2.2甲方出资购买该房产,并按照本协议约定支付购房款及相关税费。2.3乙方作为代持方,应保证该房产的合法权益不受任何损害,不得擅自处分该房产。第三条代持费用及支付方式3.1乙方代持该房产期间,应承担与该房产相关的物业管理费、维修基金、税费等一切费用。3.2甲方应按照本协议约定的时间节点向乙方支付代持费用,具体金额及支付方式如下:(1)甲方应在购房款支付完毕后,向乙方支付人民币__________元整(大写:_________________________元整)作为代持费用。(2)代持期间,如发生与该房产相关的其他费用,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内支付。第四条代持期限及终止4.1本协议的代持期限为__________年,自本协议签订之日起计算。4.2代持期满后,甲方有权按照本协议约定的方式收回该房产。4.3如甲乙双方同意提前终止本协议,应书面协商一致,并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未经甲方同意擅自处分该房产,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.物业管理费、维修基金、税费等相关费用支付凭证6.代持费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间节点向乙方支付代持费用,视为违约。2.乙方未经甲方同意擅自处分该房产,视为违约。3.乙方未保证该房产的合法权益不受任何损害,视为违约。4.甲方未按照约定时间向乙方支付购房款及相关税费,视为违约。5.甲方未按照约定履行本协议的其他条款,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产代持协议:指甲方将房产的全部权益委托给乙方代为持有的协议。2.代持方:指承担房产代持义务的一方。3.出资方:指购买房产并委托乙方代持的一方。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.代持费用:指乙方代持房产期间所产生的一切费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间支付代持费用,乙方可以催告甲方支付,如甲方仍未支付,乙方可以依法解除本协议。2.乙方未经甲方同意擅自处分该房产,甲方可以要求乙方承担违约责任,并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.房产代持期间产生的物业管理费、维修基金、税费等费用未支付,甲方应及时支付,以免影响房产的合法权益。4.如遇不可抗力因素导致无法履行本协议,双方应协商一致,根据实际情况采取补救措施。五、所有应用场景:1.甲方为外籍人士或港澳台同胞,不便直接购买并持有国内房产。2.甲方为未成年人,无法独立购买并
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