房屋出售授权书模板

房屋出售授权书模板合同编号：__________房屋出售授权书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于乙方愿意购买上述房屋，并已向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________________元整），甲方同意授权乙方代表自己处理房屋出售相关事宜；双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、授权内容1.甲方授权乙方作为其唯一代理人，处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房者、签署房屋买卖合同及相关文件。2.乙方在授权范围内行事，应视为甲方真实意思表示，对甲方具有法律约束力。3.授权期限自本授权书签署之日起至房屋出售成交之日止。二、乙方的义务1.乙方应认真履行授权范围内的职责，确保房屋出售过程的顺利进行。2.乙方应在授权期限内完成房屋出售，并将出售所得款项支付给甲方。3.乙方应确保房屋出售过程中的交易安全，保护甲方的合法权益。4.乙方应在房屋出售后，协助甲方办理相关产权过户手续。三、甲方的义务1.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、物业费、水电费等公共费用缴纳情况。2.甲方应配合乙方完成房屋出售事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同及相关文件。3.甲方应在房屋出售后，按照约定时间、方式收取出售款项。四、违约责任1.任何一方违反本授权书约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的______%。2.因甲方原因导致房屋出售失败的，乙方有权解除本授权书，并要求甲方返还已支付的定金。3.因乙方原因导致房屋出售失败的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价的______%。五、争议解决1.本授权书签订后，双方应严格按照本授权书约定履行各自的权利义务。2.本授权书签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋出售授权书1.1名称：____________________1.2法定代表（负责人）：____________________1.3注册资本：____________________1.4成立时间：____________________1.5住所地：____________________1.6联系电话：____________________1.7电子邮箱：____________________1.8社会统一信用代码：____________________2.1名称：____________________2.2法定代表（负责人）：____________________2.3注册资本：____________________2.4成立时间：____________________2.5住所地：____________________2.6联系电话：____________________2.7电子邮箱：____________________2.8社会统一信用代码：____________________鉴于：2.甲乙双方确认，本授权书涉及的房屋权属清晰，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。3.甲乙双方确认，本授权书签署后，乙方有权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、签订房屋买卖合同等。4.甲乙双方确认，本授权书有效期为______年，自签署之日起计算。5.甲乙双方确认，本授权书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________甲方（授权方）签字：____________________乙方（被授权方）签字：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业费、水电费等公共费用缴纳证明3.房屋买卖合同及相关文件4.定金支付凭证5.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、准确的房屋资料，导致房屋出售失败。2.甲方未配合乙方完成房屋出售事宜，导致房屋出售失败。3.乙方未在授权期限内完成房屋出售。4.乙方未确保房屋出售过程中的交易安全，导致甲方合法权益受损。5.双方未按照约定履行各自的权利义务，导致争议发生。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权。2.被授权方：指购买房屋的一方，有权处理房屋出售相关事宜。3.授权范围：指授权方授权乙方处理房屋出售事宜的范围内的事项。4.授权期限：指本授权书签署之日起至房屋出售成交之日止的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本房屋成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不完整：甲方应提前准备好相关资料，确保真实、完整、准确。2.交易过程中的争议：双方应加强沟通，按照约定履行各自的权利义务，如有必要，可咨询专业律师或向法院提起诉讼。4.房屋出售失败：双方可协商解除授权书，乙方要求甲方返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方愿意购买上述房屋，并已向甲方支付定金。3.甲方授权乙方处理房屋出售事宜，以确保交易顺利进行。4.乙方在授权范围内行事，代表甲方处理房屋出售相关事宜。5.双方按照本授权书约定履行各自的权利义务，确保房屋出售过程的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋土地使用权证4.房屋现状照片5.房屋买卖合同范本6.房屋出售授权书7.购房意向书8.房屋交易税费计算明细9.房屋交易流程指南10.房屋买卖合同备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.甲方提供虚假信息，导致乙方购买决策受到影响，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为乙方违约。5.甲方未按照约定履行房屋维修、保养义务，导致房屋质量问题，视为甲方违约。6.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋共有权人：指共同拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。4.授权书：指甲方授权乙方代表其办理房屋出售事宜的书面文件。5.购房意向书：指买家对购买房屋的意向表示。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并进行实地查看。2.问题：乙方拖延支付购房款项。解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付款项，必要时可依法追讨欠款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促乙方尽快办理过户手续，可咨询专业中介机构协助办理。4.问题：房屋在交易过程中出现质量问题。解决办法：要求甲方履行维修、保养义务，如有必要，可要求甲方承担维修费用。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给买家。2.开发商出售新建房屋给购房者。3.代理机构代表房东出售