土地转让商业用房合同范本

土地转让商业用房合同范本

甲方（转让方）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

地址：________________________________

乙方（受让方）：_____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

地址：________________________________

鉴于甲方为位于_____________________的土地使用权人，乙方拟受让该土地使用权及地上建筑物，经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地及建筑物的基本情况

1.1土地位置：_______________________

1.2土地面积：_______________________

1.3土地用途：_______________________

1.4土地使用权期限：_________________

1.5地上建筑物情况：________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：_______________________

2.2支付方式：_______________________

2.3付款期限：_______________________

2.4付款条件：_______________________

2.5逾期付款的违约责任：_____________

第三条土地及建筑物的交付

3.1交付时间：_______________________

3.2交付条件：_______________________

3.3交付方式：_______________________

3.4交付后的义务：___________________

3.5交付后的违约责任：_______________

第四条土地使用权的变更登记

4.1变更登记的责任方：_______________

4.2变更登记的时间：_________________

4.3变更登记的费用承担：_____________

第五条甲方的声明与保证

5.1甲方声明拥有该土地使用权及地上建筑物的完整权利，无抵押、无查封、无其他权利负担。

5.2甲方保证在本合同签订前，未与任何第三方就同一土地使用权及地上建筑物签订转让合同或达成任何转让意向。

第六条乙方的声明与保证

6.1乙方声明具备履行本合同所需的资质和能力。

6.2乙方保证按照本合同约定的条件和期限支付转让价款。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同第五条的声明与保证，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的_____%。

7.2如乙方违反本合同第六条的声明与保证，应向甲方支付违约金，金额为转让价款的_____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________