2024二手房购房合同书书范本

编号：__________2024二手房购房合同书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房购房合同书书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况2.4房屋配套设施第三章：购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款第四章：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权转移第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3物业管理费6.4争议解决第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序7.4违约责任第八章：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3户口迁移10.4附属设施第十一章：双方陈述和保证11.1卖方陈述和保证11.2买方陈述和保证第十二章：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4物业服务合同第十四章：其他14.1合同修改14.2合同解除14.3双方约定的其他事项合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋所有权证号：_________1.3合同目的1.3.1买方购买卖方拥有的上述房屋，并支付相应价款。1.3.2卖方同意出售上述房屋，并接受买方支付的价款。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：_________2.1.2房屋楼层：_________2.1.3房屋朝向：_________2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证原件及复印件。2.3房屋使用情况2.3.1房屋目前使用情况：_________2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气管线：_________2.4.2通讯设施：_________2.4.3交通工具：_________第三章：购房款项3.1购房总价3.2定金3.2.1买方应向卖方支付定金人民币_________元整，作为购买房屋的诚意金。3.3首付款3.3.1买方应于_________日前支付首付款人民币_________元整。3.4贷款事宜3.4.1买方同意向银行申请贷款，贷款额度为人民币_________元整。3.5尾款3.5.1买方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币_________元整。第四章：交付与验收4.1交付时间4.1.1卖方应于过户手续完成后七个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合_________。4.3验收程序4.3.1买方应按照合同约定对房屋进行验收。4.4质量问题处理4.4.1如房屋存在质量问题，买方应自验收之日起七日内向卖方提出，并提供相关证据。第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用按_________支付。5.3过户时间5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间双方协商确定。5.4产权转移5.4.1过户完成后，房屋所有权归买方所有。第六章：售后服务6.1物业服务6.1.1物业服务由_________提供。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。6.3物业管理费6.3.1物业管理费由买方按期支付。6.4争议解决6.4.1物业服务及相关事项的争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币_________元整。8.2买方违约8.2.1如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。8.2.2买方未按约定时间支付购房款项的，应支付卖方违约金人民币_________元整。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。9.3诉讼管辖9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险10.2.1房屋保险由买方自行办理，保险费用由买方承担。10.3户口迁移10.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。10.4附属设施10.4.1附属设施包括但不限于_________，均包含在房屋交易范围内。第十一章：双方陈述和保证11.1卖方陈述和保证11.1.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.1.2卖方已如实告知买方房屋的现状，包括但不限于结构、面积、使用情况等。11.2买方陈述和保证11.2.1买方具备购房资格，提供的身份信息真实有效。11.2.2买方将按照合同约定支付购房款项，并履行相关合同义务。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1双方履行完合同约定的所有义务，合同自然终止。12.3解除条件12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.1.1附件一：房屋所有权证原件及复印件。13.2买卖双方身份证明13.2.1附件二：买卖双方身份证明复印件。13.3贷款相关文件13.3.1附件三：贷款合同及相关文件。13.4物业服务合同13.4.1附件四：物业服务合同复印件。第十四章：其他14.1合同修改14.1.1本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除14.2.1合同解除必须经双方协商一致，并签订解除协议。14.3双方约定的其他事项14.3.1双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺1.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。1.2甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于结构、面积、使用情况等。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。2.甲方义务2.1甲方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合交付条件。2.2甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合乙方办理贷款手续、提供房屋保险等相关信息。3.甲方违约责任3.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币_________元整。二、当乙方为主导时1.乙方支付购房款项1.1乙方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额及尾款。1.2乙方未能按约定时间支付购房款项的，应支付甲方违约金人民币_________元整。2.乙方义务2.1乙方应提供真实有效的身份信息，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供必要的文件和证明。3.乙方违约责任3.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付甲方违约金人民币_________元整。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务1.1甲方和乙方同意选择_________作为第三方中介机构，协助双方完成房屋交易。1.2第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于房源信息推荐、交易咨询、合同起草、过户协助等。2.第三方中介费用2.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担相应的第三方中介费用。2.2第三方中介费用包括但不限于_________，具体费用双方协商确定。3.第三方中介责任3.1第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，并对房源信息进行核实。3.2第三方中介应协助双方履行合同约定的义务，并协助办理相关手续。3.3第三方中介未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.第三方中介违约4.1如第三方中介违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.2第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.贷款相关文件4.物业服务合同5.房屋交易税费证明6.房屋保险单据7.户口迁移证明8.附属设施清单9.房屋现状照片10.合同签订地人民法院管辖证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假房屋信息，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方提供虚假身份信息，属于违约行为。5.第三方中介提供虚假房源信息，属于违约行为。6.第三方中介未履行协助办理手续义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方或双方支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在购房时首次支付的款项，通常为房屋总价的一定比例。4.贷款：指买方向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应在约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假房源信息。解决办法：双方应谨慎选择中介机构，并进行房源信息核实。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心，积极配合办理过户手续。五、所有应用