2024年买卖住房合同

2024年买卖住房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息2.该房屋产权证号为：__________，房屋所有权人为：__________。3.该房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。2.甲方应于____年____月____日前，将该房屋腾空并交付给乙方。3.甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：__________元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：__________元。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.该房屋的附属设施、设备归乙方所有，甲方应保证其正常使用。2.甲方应将该房屋的相关手续、资料等完整交给乙方。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________上述合同内容甲乙双方已充分阅读并理解，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在权利瑕疵。2.明确付款方式及时间：双方应明确房款支付的具体方式、时间及金额。3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的具体时间，以及相关费用的承担。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，乙方应审查房屋产权证等相关文件。2.留意合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。3.保留证据：支付定金、房款等款项时，应保留相关凭证作为证据。4.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议。2.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.逾期：指超过合同约定的期限。4.附属设施：指房屋主体以外的，为房屋使用提供便利的设施。5.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方急于出售房屋，乙方为全款购房。补充条款：若乙方在合同签订后____天内支付全部房款，甲方同意给予乙方房价____%的优惠。2.特殊场合：房屋内含有家具、电器等物品需一并转让。补充条款：甲乙双方同意，房屋内的家具、电器等物品以人民币____元的价格转让给乙方，具体物品清单详见附件。3.特殊场合：乙方购买房屋用于商业用途。补充条款：乙方购买该房屋用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业手续，并确保房屋符合商业使用要求。4.特殊场合：甲方家庭成员中有未成年人，需考虑孩子的上学问题。补充条款：甲方保证在房屋过户前，不改变孩子的学区房资格，确保孩子能正常上学。1.房屋产权证复印件2.房屋平面图及室内物品清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋交易确认书6.付款凭证（如定金、首付款等）1.房屋的产权证：我们需要你的房产证复印件，确保房子是你的。2.室内物品清单：如果房