城市建设用地流转合同范本

城市建设用地流转合同范本

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有本合同项下土地使用权的自然人/法人/其他组织，乙方为有意向受让该土地使用权的自然人/法人/其他组织，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，就土地使用权的流转事宜，达成如下合同条款：

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：本合同项下的土地位于___________________，土地面积为___________________平方米。

1.2土地用途：根据土地使用权证所载，该土地用途为___________________。

1.3土地使用权期限：自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

第二条流转方式及价格

2.1流转方式：甲方同意将本合同项下的土地使用权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。

2.2转让价格：经双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起___________________个工作日内，向甲方支付转让价款的___________________%作为定金。

3.2余款支付：乙方应于___________________年___________________月___________________日前，将剩余的转让价款一次性支付给甲方。

第四条土地交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后___________________个工作日内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付全部转让价款后___________________个工作日内，将土地实际交付给乙方使用。

第五条权利与义务

5.1甲方保证其对本合同项下土地使用权的转让行为合法有效，且无任何权利瑕疵。

5.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。

5.3双方应相互协助，办理土地使用权的变更登记手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付土地或相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的___________________%。

6.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________________%。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式___________________份，甲乙双方各执___________________份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____