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文档简介
水产店租赁协议样本合同编号:__________水产店租赁协议出租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________承租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条租赁物的范围和条件1.1租赁物位于____________________,总面积为____平方米。1.2租赁物包括:____________________(具体列出租赁物的名称和数量)。1.3出租方应保证租赁物符合承租方的经营需要,具备水产店正常经营的必要条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,承租方如需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式(1)每月租金为人民币____元整。(2)租金每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:账户名称:____________________开户银行:____________________银行账号:____________________第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物,确保其安全、卫生、合规。4.3承租方应在租赁物内进行合法经营,不得从事违法违规活动。4.4承租方如需对租赁物进行改造或增设设施,应提前一个月通知出租方,并经双方协商一致。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物及附属设施的正常使用。如有损坏或故障,出租方应在接到承租方通知后____小时内予以修复。5.2承租方应合理使用租赁物及附属设施,如因使用不当导致损坏或故障,承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的约定,如一方违反本协议,另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物或未及时修复损坏部分的,承租方有权要求出租方支付违约金,违约金为当月租金的____%。7.3承租方未按约定支付租金的,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为当月租金的____%。第八条解除和终止8.1在租赁期内,如双方协商一致,可以解除或终止本协议。8.2如承租方违反本协议,出租方有权解除本协议,并要求承租方支付违约金。8.3如租赁物因不可抗力原因导致无法继续租赁,双方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份,双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.水产店租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物改造方案4.租赁物保险单5.租金支付证明6.租赁物维修记录二、违约行为及认定:1.出租方未按约定提供租赁物或未及时修复损坏部分2.承租方未按约定支付租金3.承租方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途4.承租方未按约定维护租赁物,导致租赁物损坏或故障5.双方未按约定履行其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物并将其租赁给承租方的一方2.承租方:租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物:水产店及其附属设施4.租金:承租方支付给出租方的费用5.租赁期限:租赁双方约定的租赁时间期限四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:双方协商解决,要求出租方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷:查阅合同条款,按照约定的租金支付方式和时间进行支付。3.租赁物使用和维护纠纷:双方应严格按照约定的使用和维护条款进行操作,如有损坏或故障,应及时通知对方并协商解决。4.违约行为:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损
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