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文档简介
大型购物中心店铺租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺位于购物中心__________层,店铺编号为__________,店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺应仅用于__________(经营范围)的经营活动,且应符合购物中心的相关管理规定。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为__________(现金、转账等)。第四条费用承担4.1甲方负责店铺的基本设施维护、物业管理及购物中心内的公共区域维护。4.2乙方应承担租赁店铺内的经营活动所产生的各项费用,包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第五条店铺使用及装修5.1乙方应合理使用租赁店铺,不得擅自改变店铺结构及用途。5.2乙方在进行店铺装修时,应符合购物中心的相关规定,并向甲方提交装修方案,经甲方审核同意后方可进行。5.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求恢复店铺原状,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.店铺租赁合同2.店铺装修申请及审核意见3.租金支付证明4.店铺使用及装修规定5.购物中心物业管理相关文件6.乙方经营范围及资质证明7.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未合理使用租赁店铺,擅自改变店铺结构及用途,视为违约。3.乙方未按照甲方要求恢复店铺原状,视为违约。4.甲方未按照约定提供店铺及配套设施,视为违约。5.甲方未履行物业管理职责,导致店铺经营受损,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业权的一方,负责提供租赁店铺及配套设施。2.承租方:指租赁店铺进行经营活动的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金:指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方未能按时支付租金,甲方应及时提醒乙方,协商解决,如协商无果,可依法解除合同。2.店铺使用及装修问题:乙方在进行店铺装修时,应遵守相关规定,如甲方审核不通过,乙方应按要求修改。3.违约行为认定问题:如双方对违约行为产生争议,可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。4.物业管理问题:如甲方未履行物业管理职责,乙方可向甲方提出书面投诉,要求甲方及时处理。五、所有应用场景:1.大型购物中心内的店铺租赁。2.乙方在租赁店铺内进行经营活动。3.甲方提供店铺及配套设施,并负责物业管理。4.双方签订租赁协
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