北京劳动合同物业管理经理合同

北京劳动合同物业管理经理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业管理经理）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，乙方具有物业管理的相关经验和能力，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方物业管理项目的管理工作，包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，并协商签订新的合同。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理经理的职责，确保物业管理服务的质量和效率。3.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。3.3乙方应确保物业管理团队的专业素质和服务水平，定期进行培训和考核。3.4乙方应对物业管理过程中的安全和突发事件负责，及时采取措施予以处理。3.5乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，及时反馈问题和改进建议。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费和其他费用。4.2甲方应提供乙方必要的工作条件和设施，确保乙方正常开展管理工作。4.3甲方应对乙方的工作给予支持和配合，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。4.4甲方应对乙方的管理工作进行监督和评价，并提出合理化建议。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3乙方严重违约或违反国家法律法规，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方在合同期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照副本2.甲方（物业公司）的资质证书副本3.乙方（物业管理经理）的身份证复印件4.乙方（物业管理经理）的学历证书复印件5.乙方（物业管理经理）的职业资格证书复印件6.物业管理服务合同协议书7.物业管理规章制度8.物业管理安全保卫方案9.物业管理环境卫生方案10.合同解除或变更申请表11.违约金计算公式及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费或其他费用，认定为甲方违约。2.甲方未提供乙方必要的工作条件和设施，认定为甲方违约。3.甲方未对乙方的工作给予支持和配合，认定为甲方违约。4.乙方未按照甲方的要求，认真履行物业管理经理的职责，认定为乙方违约。5.乙方违反国家的法律法规，认定为乙方违约。6.乙方未确保物业管理团队的专业素质和服务水平，认定为乙方违约。7.乙方未对物业管理过程中的安全和突发事件负责，认定为乙方违约。8.乙方未定期向甲方汇报物业管理情况，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业管理经理：指乙方在甲方物业管理项目中担任管理职责的人员。3.物业管理费：指甲方支付给乙方用于物业管理工作的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应立即整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方支付物业管理费迟延：甲方应按时支付物业管理费；乙方有权催收，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。3.物业管理过程中的安全和突发事件处理不力：乙方应加强安全管理，确保人员和财产的安全；甲方有权要求乙方承担相应责任。4.乙方擅自变更或解除合同：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方继续履行合同。5.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业公司，乙方为物业管理经理的情况。2.适用于甲方需要乙方对物业进行日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作的情况