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文档简介
体育运动中心新建土地租赁合同编号:__________体育运动中心新建土地租赁合同鉴于:2.乙方为一家依照中国法律成立并有效存在的企业,愿意租赁甲方的土地用于(用途:体育运动中心);3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,同意就土地租赁事宜签订本合同,并共同遵守本合同的条款。第一条租赁土地的基本情况1.1土地位于(省/市/县/镇):__________,土地使用权证号:__________;1.2土地面积:__________平方米;1.3土地现状:__________;1.4土地用途:体育运动中心;1.5租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式(1)土地租金:人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年;(2)其他费用:包括但不限于水、电、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额结算。2.2乙方支付租金的方式如下:(1)每半年支付一次,每次支付租金为上述年租金的50%;(2)每半年支付日前10日内,将租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内,如乙方需变更租赁用途,应提前一个月书面告知甲方,并经甲方同意;3.2在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为年租金的20%;3.3在租赁期限内,如甲方需变更或解除本合同,应提前六个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为年租金的20%。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证土地的权属清晰,无任何权利争议;4.2甲方应保证土地符合乙方所需的用途;4.3乙方应按照约定的用途合理使用土地,并遵守中国的法律法规;4.4乙方应按约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失;5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律;6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用权证2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同书面协议5.租赁合同补充协议(如有)6.付款凭证及收据7.合同履行过程中的相关文件和通信记录二、违约行为及认定:1.甲方未能保证土地权属清晰,导致合同无法履行。2.甲方未能保证土地符合乙方所需用途。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定用途合理使用土地。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.甲方:指体育运动中心新建土地的合法使用权人。2.乙方:指租赁甲方土地用于体育运动中心建设的企业。3.租赁期限:指合同规定的租赁起始日期至终止日期的期限。4.租金:指乙方应支付给甲方的土地租赁费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权争议:及时协商解决或向有关部门申请调解/仲裁。2.租金支付纠纷:查看合同条款,按照约定及时支付租金。3.用途变更问题:提前一个月书面告知对方并取得同意。4.合同变更或解除争议:严格按照合同约定的条件和程序办理。5.违约行为:按照合同约定承担违约责任,支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景:1.体育运动中心新建土地租赁
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