房产权益分配协议

房产权益分配协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产转让1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。1.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。1.4甲方应在收到乙方全部转让款后_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。二、权益分配2.1该房产的权益包括：房产证、土地使用权证、配套设施设备使用权、物业管理费等。2.2甲方应保证该房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房产被第三方追索权益，一切损失由甲方承担。2.3乙方自该房产过户之日起，享有该房产的一切权益，并应承担相应的义务。三、合同的履行及违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方未按本协议约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；如乙方未按本协议约定时间支付转让款，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.配套设施设备使用权证明4.物业管理费收费标准及缴费证明5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.转账凭证8.过户手续办理相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按协议约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方未按协议约定使用房产，视为违约。5.不可抗力因素导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对该房产占用土地的使用权。3.配套设施设备使用权：指该房产相关配套设施设备的使用权，如电梯、楼梯、供水供电等。4.物业管理费：指物业管理公司对小区进行物业管理所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付转让款：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款，必要时可寻求法律途径。3.甲方未如实告知房产存在抵押、债务等法律纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按协议约定使用房产：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房产给个人买家。2.个人出售房产给企业买家。3.企业出售房产给个人买家。