旅游度假中心租赁合同

旅游度假中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县的旅游度假中心的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方的旅游度假中心，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方所有的旅游度假中心，包括但不限于客房、餐饮设施、休闲娱乐设施、会议室等。1.2乙方租赁的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以电汇方式在每季度的第一交易日支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数计算违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。第三条租赁用途乙方租赁旅游度假中心的用途为______，不得从事违法活动及损害甲方利益的行为。第四条维修与保养4.1甲方负责旅游度假中心的整体维修与保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方负责租赁期间所租赁区域的日常清洁和保养。第五条保险5.1甲方应依法办理旅游度假中心的各类保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。5.2乙方应依法办理自身经营活动的各类保险，并保障甲方利益不受损失。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.旅游度假中心租赁合同2.甲方拥有旅游度假中心所有权和经营管理权的证明文件3.乙方经营许可证和法人身份证明文件4.租赁合同的补充协议（如有）5.各类保险单据6.付款凭证和转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期天数超过15天。2.乙方未按约定用途使用租赁物：乙方从事违法活动或损害甲方利益的行为。3.甲方未按约定维修保养租赁物：设施设备损坏或无法正常运行，影响乙方正常经营。4.甲方未依法办理保险：未办理旅游度假中心的各类保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。5.乙方未依法办理保险：未办理自身经营活动的各类保险，或未保障甲方利益不受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游度假中心所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的旅游度假中心的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方的旅游度假中心的约定时间。5.违约金：指乙方逾期支付租金或违反合同约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴欠款。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款及违约金。2.租赁用途不符：甲方发现乙方未按约定用途使用租赁物时，应及时制止并督促乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.维修保养问题：甲方应定期检查旅游度假中心的设施设备，确保其正常运行。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.保险问题：甲方应依法办理旅游度假中心的各类保险，并将保险单据提供给乙方。如甲方未办理保险，乙方可要求甲方承担因此产生的风险及损失。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游度假中心所有权和经营管理权，希望出租部分或全部设施给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方的旅游度