宿舍楼消防设施维护合同

宿舍楼消防设施维护合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方作为宿舍楼的产权人或管理人，有义务确保宿舍楼的消防设施正常运行，保障宿舍楼内人员生命财产安全；乙方具备专业的消防设施维护能力，愿意为甲方提供消防设施维护服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条维护内容1.1乙方负责对甲方宿舍楼的消防设施进行全面检查、维护、保养，确保消防设施处于良好状态，满足消防法规要求。1.2消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志、消防器材等。1.3乙方应按照消防法规和甲方要求，对消防设施进行定期检查、保养，确保消防设施的正常运行。第二条维护周期和服务标准（1）每月对消防设施进行一次全面检查；（2）每季度对消防设施进行一次保养；（3）每年对消防设施进行一次全面检测。（1）检查、维护、保养工作应由具备相应资质的专业人员进行；（2）检查、维护、保养工作应按照消防法规和甲方要求进行；（3）检查、维护、保养工作应记录在案，并由双方签字确认。第三条费用及支付方式3.1甲方应支付乙方消防设施维护费用，具体金额双方协商确定。3.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付维护费用。3.3双方约定如下支付方式：（1）甲方支付乙方每季度维护费用，每季度前支付；（2）乙方提供维护服务后，向甲方提交费用明细及发票。第四条违约责任4.1乙方未按照约定周期和标准进行消防设施维护，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定时间支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付违约金。4.3因乙方维护不当导致消防设施故障、损坏，乙方应承担修复费用。4.4因甲方原因导致消防设施故障、损坏，甲方应承担修复费用。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意选择如下仲裁机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）北京仲裁委员会。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的合同。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方宿舍楼消防设施清单2.乙方消防设施维护资质证明3.消防设施维护记录表格4.消防设施检查、保养、检测报告5.维护费用明细表6.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定周期和标准进行消防设施维护，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，认定为违约行为。3.乙方维护不当导致消防设施故障、损坏，认定为违约行为。4.甲方原因导致消防设施故障、损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指宿舍楼的产权人或管理人。2.乙方：指具备专业消防设施维护能力的单位或个人。3.消防设施：指火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志、消防器材等。4.维护费用：指乙方为甲方提供消防设施维护服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付维护费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付维护费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供维护服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定周期和标准进行消防设施维护。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定周期和标准进行维护；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.问题：消防设施出现故障、损坏。解决办法：乙方应及时进行修复，确保消防设施正常运行；如因乙方维护不当导致故障、损坏，乙方应承担修复费用；如因甲方原因导致故障、损坏，甲方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍楼的产权人或管理人，需要确保消防设施正常运行。2.乙方具备专业的消防设施维护能力，愿意为甲方提供消防设施维护服务。3.甲方乙双方达成一致，签订宿舍楼消防设施维护合同，明确维护内容、周期、服务标准、费用及支付方式等。4.双方履行合同