房屋租赁合同确认餐饮业版

房屋租赁合同确认餐饮业版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于餐饮业经营，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。1.3房屋租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订本合同时一次性支付__________个月的租金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方房屋仅用于餐饮业经营，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合餐饮业经营的基本要求，具备相关设施和设备。（2）协助乙方办理餐饮业所需的相关证照。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋结构牢固，设备正常运行。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，并按照合同约定支付租金。（2）妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。（4）合同终止后，乙方应在__________个工作日内搬离出租房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。五、合同的变更、解除和终止（1）甲方提前书面通知乙方，且乙方已支付的租金不予退还；（2）乙方提前书面通知甲方，且甲方已支付的租金不予退还；（3）双方协商一致解除或终止本合同。5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，必要时可签订补充协议。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同双方身份证复印件3.租赁房屋平面图4.餐饮业经营许可证复印件5.消防安全检查合格证复印件6.环保审批意见复印件7.其他相关证照复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合餐饮业经营要求的房屋及设施；干涉乙方正常经营活动；未保证房屋及附属设施的安全，导致损坏或事故。2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋；未按时支付租金；未妥善保管甲方提供的设施设备；未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及设施。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现违法行为，导致合同无效。解决办法：乙方应立即停止违法行为，按照法律规定办理相关手续，以免造成进一步损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及设施损坏或事故。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏设施，乙方应协助并提供所需信息。五、所有应用场景：本合同