石家庄市工业园区租赁合同

石家庄市工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于石家庄市工业园区的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于石家庄市工业园区，具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方物业的用途为：__________。1.3本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.2乙方应在每半年到期前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条租赁物业的交付及维修3.1甲方应在租赁起始日前，将租赁物业交付给乙方使用。3.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收，填写《物业验收清单》，确认物业的交付状态。3.3租赁期间，甲方负责对租赁物业的安全、消防、公共设施等进行维护和保养，确保物业的正常使用。3.4租赁期间，乙方负责对租赁物业内的办公设备、家具等进行维护和保养。第四条租赁物业的使用4.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应遵守石家庄市工业园区的相关管理规定，服从甲方的物业管理。第五条合同的变更和解除5.1本合同在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致。5.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业验收清单》2.租赁物业的平面图3.石家庄市工业园区的相关管理规定4.甲方指定的账户信息5.乙方租赁物业的用途说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定维护和保养租赁物业，导致物业无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在租赁物业内进行违法活动或损害甲方及他人的合法权益。5.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指石家庄市工业园区的物业所有者，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁石家庄市工业园区物业的单位或个人，本合同中为乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约行为：指甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定维护和保养租赁物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方对租赁物业进行维护和保养。如甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动或损害甲方及他人的合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动或损害行为，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决存在的问题。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于石家庄