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文档简介

房屋出售独家委托合同编号：__________房屋出售独家委托合同一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、独家委托事项3.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2甲方同意在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方销售该房屋。3.3甲方应向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的实际情况、房屋的装修情况等。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理该房屋出售的成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。4.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用。五、合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方人民币______元作为违约金。5.2在代理期限内，如乙方未能成功代理该房屋出售，甲方有权解除或终止本合同。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、争议解决7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.甲方房屋实际情况说明3.甲方房屋装修情况说明4.乙方代理合同执行证明5.房屋成交证明6.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方书面同意，自行或委托其他第三方销售该房屋的行为视为违约。2.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用视为违约。3.乙方未能在代理期限内成功代理该房屋出售视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方。2.受托方：指乙方。3.代理期限：指本合同有效期内，乙方作为甲方房屋出售的独家代理的时间。4.代理费用：指乙方成功代理甲方房屋出售后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋详细信息：乙方应催促甲方提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应催促甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方未能成功代理房屋出售：乙方应与甲方协商解决，若协商不成，乙方有权解除合同。4.双方发生争议：双方应友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有房屋需要出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房屋市场了解不足，希望借助乙方专业能力出售房屋。3.甲方信任乙方，愿意将房屋销售事宜

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