济南二手房交易条件

济南二手房交易条件合同编号：__________二手房交易合同卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于济南市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条交易条件4.1该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何影响房屋使用的瑕疵。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，不得以任何理由拒付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户申请表7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权属纠纷。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量按时交付房屋。如有特殊情况导致延迟，双方可协商延长交付时间。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买方应及时与卖方沟通，卖方应承担维修责任。如维修不能解决问题，买方有权要求降低房价或解除合同。3.过户手续办理困难：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.房价波动：合同签订后，如房价出现波动，双方应按照合同约定履行，不得以此为由要求变更合同价格。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之