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文档简介
公租房委托书样本合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代为出租该房屋,租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方委托乙方代为管理该房屋,包括但不限于房屋的日常维护、维修、安全检查等工作。1.3甲方同意乙方在出租和管理过程中,根据实际情况需要对房屋进行必要的装修和改造,但需保证房屋的结构安全和使用功能。二、委托费用2.1甲方应支付乙方委托代理费共计人民币____元整(大写:_______________________元整),用于支付乙方向甲方提供的出租和管理服务。2.2乙方应在收到甲方支付的委托代理费后,向甲方开具正规发票。2.3如有额外费用产生,甲乙双方可根据实际情况协商解决。三、委托期限3.1本合同的有效期限为____年,自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满后,如甲乙双方同意继续委托,应签订新的委托合同,并明确双方的权利义务。四、权利义务4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权,确保乙方在出租和管理过程中不受法律追究。4.2乙方应按照甲方的要求,及时将房屋出租给符合条件的租户,并确保房屋的出租收益。4.3乙方应负责房屋的日常管理工作,确保房屋的安全、卫生和整洁。4.4乙方在出租和管理过程中,不得擅自改变房屋的结构和用途,不得损害甲方的合法权益。4.5甲方应按时支付乙方委托代理费,乙方应按约定提供服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在出租和管理过程中,如因故意或者重大过失导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件:1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.委托代理费支付凭证复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.委托代理费支付凭证复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付委托代理费,视为违约。2.乙方未按约定时间将房屋出租给符合条件的租户,视为违约。3.乙方未按约定管理房屋,导致房屋损失或损害,视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用途,视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.委托方:指拥有房屋所有权的甲方,负责支付委托代理费并享受出租收益。2.受托方:指接受甲方委托的乙方,负责出租和管理房屋。3.委托代理费:指甲方支付给乙方的服务费用,用于支付乙方向甲方提供的出租和管理服务。5.赔偿金:指违约方应向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付委托代理费。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方支付费用。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按时出租房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,说明原因,并尽快找到合适的租户。如乙方仍未能按时出租,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未按约定管理房屋。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,指出问题,并要求乙方整改。如乙方仍未能改进,甲方有权解除合同。4.问题:乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法:甲方应及时制止乙方行为,并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复,甲方有权解除合同并要求赔偿。5.其他问题的解决办法:甲乙双方应根据具体情况,协商解决。五、所有应用场景:1.甲方拥有房屋所有权,但
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