回迁房买卖合同版

回迁房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实测面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及其附属设施、配套设施移交给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋及附属设施、配套设施符合国家相关质量标准及使用要求。4.2该房屋交付后，乙方在__________年内发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（元）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________回迁房买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关的过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关的过户手续。3.2乙方应按本合同约定的付款期限支付购房款，并协助甲方办理过户手续。3.3双方应共同配合，确保本合同约定的房屋买卖交易顺利完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.购房款支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按时将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按时支付全部购房款。3.甲方未能按照约定办理过户手续：指合同约定的过户日期之后，甲方未能完成房屋过户手续。4.甲方未能保证房屋质量：指房屋存在质量问题，且甲方未能在规定时间内修复。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给原房屋居民的补偿住房。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，若甲方无法修复，乙方有权要求退房。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房买卖。2.购房人购买回迁房以满足居住需求。3.投资者购买回迁房以获取投资收益。4.回迁房所有权的转让。5.回迁房买卖合同的履行及违约处理。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证/不动产权证书复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.买卖双方银行账户信息8.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付全部购房款。3.甲方未能履行房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满后，甲方未能完成房屋所有权的转移手续。4.乙方未能配合办理过户手续：指乙方故意拖延或拒绝协助甲方办理过户手续。5.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题或权利限制：指甲方在合同签订过程中，故意隐瞒房屋存在的影响交易的重大质量问题或权利限制。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.权利限制：指对房屋所有权或其他权利的行使产生的限制，如抵押、租赁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并有权保留已收到的定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。如遇政策变动或其他特殊情况