2024年度成都物业服务费用结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业服务费用结算合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容2.2服务时间与周期2.3服务地点及范围第三条费用标准与计算方式3.1物业服务费用的标准3.2物业服务费用的计算方式3.3费用支付的时间和方式第四条费用结算方式4.1甲方应支付的物业服务费用总额4.2费用结算的时间和方式4.3费用支付的违约金计算方式第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第七条违约责任7.1甲方违约的情形及责任7.2乙方违约的情形及责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：成都市X小区物业管理委员会1.1甲方地址：成都市X街道X号1.2乙方名称：成都X物业管理有限责任公司1.2乙方地址：成都市X街道X号1.3甲方拥有的物业地址：成都市X街道X号，物业面积为平方米第二条服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。2.2服务时间与周期：服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务地点及范围：成都市X街道X号，物业面积为平方米。第三条费用标准与计算方式3.1物业服务费用的标准：人民币元/平方米·月。3.2物业服务费用的计算方式：物业服务费用=物业面积×物业服务费用标准×12个月。3.3费用支付的时间和方式：甲方应在每个月的5日前，通过银行转账的方式支付当月的物业服务费用。第四条费用结算方式4.1甲方应支付的物业服务费用总额：物业服务费用总额=物业服务费用×物业面积×12个月。4.2费用结算的时间和方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。4.3费用支付的违约金计算方式：甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期：2024年1月1日。5.2合同的结束日期：2024年12月31日。第六条合同的变更6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：甲方所在地人民法院。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密等予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等；保密期限为合同终止后五年。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序：合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：成都市X街道X号。14.3合同签署的份数和保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易、服务提供或争议解决等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的能力、资格和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的的责任：第三方介入本合同后，应对其介入的行为承担相应的法律责任。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方因介入行为给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在书面介入协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入后，视为甲方授权第三方履行部分合同义务。4.2第三方与乙方：第三方介入后，乙方应与第三方按照书面介入协议履行合同义务。4.3第三方与甲方、乙方：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同义务。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：第三方介入协议约定的介入期限届满，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止需甲乙双方书面同意，并签订书面终止协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点和机构：甲方所在地人民法院。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容的保密义务：第三方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密等予以保密。7.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等；保密期限为合同终止后五年。第八条第三方介入的转让8.1第三方转让介入权利的条件：第三方未经甲乙双方书面同意，不得将其介入权利全部或部分转让给第三方。8.2第三方转让介入权利的程序：第三方转让介入权利需经甲乙双方书面同意，并签订书面转让协议。第九条法律法规的适用9.1第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的签署11.1合同签署的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同签署的地点：成都市X街道X号。11.3合同签署的份数和保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用标准明细表附件二：物业服务费用计算示例附件三：物业服务费用支付证明附件四：物业服务费用结算单附件五：物业服务违约金计算公式附件六：第三方介入协议附件七：第三方转让协议附件八：合同履行过程中的商业秘密保密协议附件九：合同争议解决方式确认书附件十：合同解除协议附件十一：合同转让协议附件的详细要求和说明：附件一：物业服务费用标准明细表详细说明：本附件列明物业服务费用的各项标准，包括物业设施设备的维护保养费用、环境卫生保洁费用、绿化养护费用、安全保卫费用、客户服务费用等。附件二：物业服务费用计算示例详细说明：本附件提供物业服务费用的计算示例，以便甲方了解和计算物业服务费用。附件三：物业服务费用支付证明详细说明：本附件为甲方支付物业服务费用的证明，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：物业服务费用结算单详细说明：本附件用于记录和结算甲方应支付的物业服务费用，包括费用金额、结算时间等信息。附件五：物业服务违约金计算公式详细说明：本附件提供物业服务违约金的计算公式，用于计算甲方逾期支付物业服务费用时的违约金。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额等，用于规范第三方介入的行为。附件七：第三方转让协议详细说明：本附件详细说明第三方转让介入权利的条件、程序等，用于规范第三方转让的行为。附件八：合同履行过程中的商业秘密保密协议详细说明：本附件规定双方对合同履行过程中的商业秘密的保密义务、保密信息的范围和期限等。附件九：合同争议解决方式确认书详细说明：本附件确认双方对于合同争议解决的方式和地点的约定。附件十：合同解除协议详细说明：本附件用于记录和确认合同解除的条件、程序等。附件十一：合同转让协议详细说明：本附件用于记录和确认合同转让的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定履行介入义务。4.第三方未经甲方、乙方书面同意，转让介入权利。5.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件五。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.第三方未按照约定履行介入义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.第三方未经甲方、乙方书面同意，转让介入权利的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.双方未按照约定履行合同义务的，应承担违