建筑与工程咨询服务租赁协议

建筑与工程咨询服务租赁协议合同编号：__________一、租赁服务内容（1）项目可行性研究；（2）工程设计；（3）工程招标代理；（4）工程监理；（5）工程造价咨询；（6）其他与建筑与工程相关的咨询服务。1.2承租方应按照出租方提供的咨询服务内容进行使用，不得擅自改变咨询服务用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月书面通知出租方，并经双方协商一致，签订新的租赁协议。三、租金及支付方式（1）项目可行性研究：人民币____元/项；（2）工程设计：人民币____元/平方米；（3）工程招标代理：人民币____元/项；（4）工程监理：人民币____元/项；（5）工程造价咨询：人民币____元/项；（6）其他与建筑与工程相关的咨询服务：双方协商确定。3.2承租方应按照本协议约定的租金标准，以人民币现金或银行转账的方式支付租金。3.3租金支付周期为一个月，自租赁开始之日起计算。四、服务质量和保障4.1出租方应保证其所提供的建筑与工程咨询服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2出租方应在租赁期间内，按照承租方的需求提供咨询服务，确保服务及时、准确、高效。4.3承租方对出租方提供的服务质量有异议的，有权要求出租方在收到异议之日起五个工作日内予以改正。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满之日止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑与工程咨询服务租赁协议2.租赁服务内容详细说明3.租金支付证明4.服务质量保证文件5.保密协议6.乙方公司资质证明7.甲方公司资质证明8.咨询服务项目进度计划9.咨询服务成果交付证明10.双方签署的变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：包括但不限于服务内容不符合协议约定、服务进度严重滞后、服务成果不符合行业标准等。2.出租方未按照约定时间提供服务：未能在约定的时间节点提供服务或完成服务进度。3.承租方未按照约定支付租金：未能在约定的支付周期内支付租金。4.双方未履行保密义务：泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：提供建筑与工程咨询服务的一方。2.承租方：接受建筑与工程咨询服务的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方根据租赁服务内容向出租方支付的费用。5.服务质量：出租方提供服务的水平、准确性、及时性等。6.保密义务：双方对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。7.违约金：违约方根据违约程度向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务进度不符合约定：与甲方沟通，调整服务进度计划，确保按时完成服务。2.服务质量不符合要求：要求乙方在规定时间内进行整改或重新提供服务。3.租金支付延迟：提醒承租方按时支付租金，必要时依法追讨欠款。4.泄露商业秘密等敏感信息：启动保密协议约定的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。5.不可抗力导致无法履行合同：根据不可抗力情况，协商调整合同履行计划或解除合同。6.合同条款不明确或发生争议：双方协商解决或依法寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.建筑项目的前期可行性研究