果园租约条款

果园租约条款合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇的果园一片，果园面积为_______亩，果园内种植有_______树等果树；鉴于承租方愿意租用该果园，开展_______活动；双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就果园的租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1出租方同意将位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇的果园_______亩租赁给承租方使用。1.2承租方租赁的果园范围包括：_______。二、租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为每亩_______元/年，总租金为_______元/年。3.2承租方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的发票。四、合同的履行4.1出租方应保证果园内的果树正常生长，提供必要的农业生产资料和技术支持。4.2承租方应按合同约定使用果园，开展_______活动，不得擅自改变果园用途。4.3承租方应负责果园内的安全生产，遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保果园内的安全生产。4.4承租方应在租赁期内负责果园内的保险事宜，如需出租方协助，承租方应提前书面通知出租方。五、合同的变更和解除5.1合同有效期内，如出租方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租方，并支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2合同有效期内，如承租方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3合同期满后，如承租方未续签合同，出租方有权收回果园。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园现状图片或视频资料3.果树种植情况详细记录4.租赁合同草案及相关修改记录5.安全生产管理制度文件6.保险单据及相关文件7.违约金计算公式说明8.争议解决机构的相关说明或证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同且未支付违约金未提供约定的农业生产资料和技术支持未保证果园内果树正常生长2.承租方违约行为：未按合同约定使用果园，改变果园用途未在约定时间内支付租金未负责果园内的安全生产未按时续签合同三、法律名词及解释：1.出租方：指果园的所有者，拥有果园的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租用果园的一方，有权在租赁期内使用果园，但无权改变果园用途。3.租赁期限：指承租方租用果园的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。6.安全生产：指在果园的租赁和经营过程中，采取必要的措施，确保人身和财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园果树生长不良，影响产量：及时与出租方沟通，要求提供技术支持和生产资料。自行寻找专业农业服务公司进行果园管理。2.租金支付出现困难：提前与出租方协商，商定分期支付或调整租金。确保资金流转畅通，避免违约。3.擅自改变果园用途：严格按照合同约定的用途使用果园。如需改变用途，须提前与出租方协商并取得同意。4.安全生产问题：制定并执行安全生产管理制度。为果园内的果树和相关设施购买保险。五、所有应用