城市地道周边宅基地交易合同模板

城市地道周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于城市地道周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地位置及面积甲方同意将其位于城市地道周边的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地的具体位置、面积等详见附件。第二条交易价格双方约定上述宅基地使用权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付上述宅基地使用权总价款的30%；2.剩余的70%款项，乙方应在办理完宅基地过户手续之日起五个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起，将宅基地使用权及相关权益移交给乙方；2.乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条权利义务1.甲方应保证其对宅基地的使用权及处置权不存在任何争议，并确保该宅基地不存在任何权利瑕疵；2.乙方应按照约定时间支付宅基地使用权总价款，否则甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任；3.双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地的使用性质，不得违反规划要求进行建设；4.双方应在合同签订后，积极协助对方办理相关手续，确保合同的履行。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地位置及面积说明书2.宅基地使用权证明文件3.宅基地过户手续指南4.法律法规相关文件5.补充协议template二、违约行为及认定：1.甲方未能保证宅基地使用权及处置权的完整性，导致纠纷。2.乙方未能按约定时间支付宅基地使用权总价款。3.甲方未能按约定时间移交宅基地使用权及相关权益。4.乙方擅自改变宅基地使用性质或违反规划要求进行建设。5.双方未能协助对方办理相关手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。4.处置权：指对不动产进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括土地管理法、城乡规划法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：过户手续办理过程中产生纠纷。解决办法：双方应积极协助对方办理相关手续，确保合同的履行。4.问题：擅自改变宅基地使用性质或违反规划要求进行建设。解决办法：双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地的使用性质，不得违反规划要求进行建设。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：