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文档简介
房屋交易授权委托书范例合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行交易的事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。2.该房屋的用途为__________,甲方拥有合法的房屋所有权,并有权进行委托交易。3.该房屋目前处于__________状态(如:出租、空置等)。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其房屋交易的代理人,全权处理甲方房屋的交易事宜。2.乙方应在甲方授权范围内,以甲方的名义办理房屋出售/购买的相关手续,包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户等。3.乙方应认真履行代理职责,确保甲方房屋交易的合法性、合规性,维护甲方的合法权益。三、委托期限1.本委托书的有效期为__________个月,自双方签订之日起计算。2.如双方同意延长委托期限,应签订书面补充协议,并明确延长后的委托期限。四、委托费用1.甲方应支付给乙方的代理费用为__________元(如双方有其他费用约定的,从其约定)。2.乙方应在收到代理费用后,向甲方提供正式的发票。五、权利义务1.甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料,并保证所提供资料的真实性、有效性。2.乙方应按照甲方的授权,积极开展房屋交易事宜,并妥善保管甲方的资料。3.乙方在代理过程中,应遵守相关法律法规,诚实守信,不得利用甲方授权从事违法活动。4.乙方应按照委托协议的约定,为甲方保守商业秘密,不得泄露甲方个人信息及房屋交易信息。六、违约责任1.任何一方违反本委托协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。2.乙方在代理过程中,如因故意或者过失导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本委托协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本委托协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本委托协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本委托协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋交易合同复印件6.产权过户证明复印件7.代理费用支付凭证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供真实、有效的房屋权属证明、身份证明等资料,导致合同无法履行。2.乙方未按约定积极开展房屋交易事宜,或未妥善保管甲方资料。3.乙方利用甲方授权从事违法活动,或泄露甲方个人信息及房屋交易信息。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证:指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.代理:指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定,不履行或者不完全履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供真实、有效的房屋权属证明、身份证明等资料。解决办法:甲方应及时提供真实、有效的资料,否则乙方有权终止合同。2.问题:乙方未按约定积极开展房屋交易事宜,或未妥善保管甲方资料。解决办法:甲方有权要求乙方履行职责,或者终止合同并追究乙方责任。3.问题:乙方利用甲方授权从事违法活动,或泄露甲方个人信息及房屋交易信息。解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题:双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法:双方应积极履行合同义务,否则违约方应承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拟出售/购买
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