厦门CBD高端写字楼租赁合同

厦门CBD高端写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________1.2写字楼面积：____________________平方米1.3写字楼楼层：____________________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月2.2租金总额：人民币（大写）：____元（人民币小写）：____元2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第三条租金支付时间及条件3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供写字楼钥匙及物业管理服务。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（人民币小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁该写字楼仅用于从事____业务，不得擅自改变用途。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证写字楼及附属设施的安全、合法使用，并承担相关维修、养护费用。6.2甲方应按合同约定提供写字楼钥匙及物业管理服务，确保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并遵守物业管理规定。7.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方不得擅自改变写字楼用途，不得将写字楼转租给第三方。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供写字楼及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同文本2.写字楼平面图3.租赁用途说明4.物业管理规定5.租赁押金收据6.租金支付记录7.写字楼设施清单8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼及附属设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金及押金，视为违约。3.乙方擅自改变写字楼用途或转租给第三方，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，视为违约。5.乙方损坏写字楼及附属设施，未能及时修复或承担修复费用，视为违约。6.双方未按约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方写字楼并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同。2.问题：甲方未能按约定提供写字楼及附属设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供写字楼及附属设施。如甲方仍不提供，乙方有权依法解除合同。3.问题：乙方损坏写字楼及附属设施。解决办法：乙方应承担修复费用或甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用本合同。2.甲乙双方为法人或其他组织时，适用本合同。3.甲