2024合同模板城市住宅区业主管理委员会章程范本

合同编号：__________鉴于甲方为城市住宅区业主，乙方为该住宅区的管理委员会，为确保住宅区的和谐、安全和繁荣，双方同意遵守相关法律法规，共同维护住宅区的利益。经友好协商，双方达成如下协议：第一条乙方的职责和义务1.1乙方应认真履行管理职责，为甲方提供安全、整洁、舒适的居住环境。1.2乙方应建立健全住宅区的各项管理制度，确保住宅区的正常运行。1.3乙方应定期召开业主大会，报告工作进展和财务状况，接受业主监督。1.4乙方应负责住宅区的公共设施维护、更新和改造。1.5乙方应协调解决业主之间的矛盾和纠纷，维护住宅区的和谐稳定。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应遵守住宅区的各项管理制度，积极配合乙方的工作。2.2甲方有权参加业主大会，对住宅区的事务进行监督和投票。2.3甲方有权提出对乙方工作的意见和建议，促进乙方改进工作。2.4甲方应按照约定的方式支付物业服务费用，支持乙方的运营。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.2违约方应赔偿给守约方造成的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确合同标的，确保合同内容具体、明确，避免模糊不清的表述。3.注意合同条款的完整性，包括合同的成立、履行、变更、解除和违约等各个方面的规定。4.着重审查合同中的权利义务条款，确保各方的权益得到保障。5.检查合同中的履行期限、地点、方式等具体细节，以确保合同的顺利履行。6.注意合同中的保密条款，确保商业秘密和个人隐私得到保护。7.审查合同的解除和终止条款，以防因合同突然解除而造成的损失。8.确保合同中有争议解决条款，明确双方在发生争议时选择的解决方式。9.注意合同中的强制性规定，避免违反相关法律法规。10.在签订合同前，最好征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。名词解释：1.甲方：指城市住宅区的业主。2.乙方：指城市住宅区的管理委员会。3.业主大会：指住宅区业主依法组织的会议，用于讨论和决定住宅区的重大事项。4.物业服务费用：指乙方向甲方提供的物业管理服务所收取的费用。5.公共设施：指住宅区内的道路、绿化、照明、排水、供水、供电、供暖等设施。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。8.强制性规定：指法律、法规、规章等具有强制力的规范。9.专业法律人士：指具有律师资格或法律相关专业背景，为客户提供法律咨询服务的专业人士。应用场合：1.新建或现有的城市住宅区业主与管理委员会之间签订管理协议。2.用于规范和管理城市住宅区的日常运营和维护。3.作为业主与物业管理方之间的权利义务界定文件。4.在物业公司更换或管理委员会成员更替时，作为交接和继续履行的依据。5.用于明确住宅区业主大会的权力和职责。补充条款：1.住宅区详细地址和物业具体范围。2.管理委员会的组成和选举办法。3.业主大会的召开频率、通知方式和决策程序。4.物业服务费用的收费标准、计算方式和收缴办法。5.公共设施的具体维护和更新计划。6.紧急情况的应对措施和预案。7.业主投诉和纠纷解决机制。8.合同的变更、解除和终止条件。9.违约行为的界定和违约责任的计算方式。10.争议解决的司法管辖权和仲裁机构选择。附件列表：1.住宅区的规划图纸和设施布局图。2.公共设施的维护记录和更新记录。3.物业管理的相关规章制度。4.业主大会的会议记录和