2024【合同范本】单位购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子：____________________乙方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2甲方支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币________元整作为定金；（2）甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币________元整。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。3.2双方同意以本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。3.3房屋交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，双方共同验收。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________单位盖章：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋权属调查：在签订合同前，甲方应进行房屋权属调查，以确保房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：聘请专业律师或房地产中介机构进行权属调查。2.房屋交付标准：双方应明确房屋交付时的标准，包括房屋及配套设施设备齐全，功能正常；房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。解决办法：在合同中详细约定交付标准，并在交付时共同验收。3.房屋过户手续：双方应按照约定办理房屋过户手续。解决办法：共同前往不动产登记中心办理过户手续，如需聘请专业律师辅助，费用由双方协商承担。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定支付违约金，或通过法律途径解决争议。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，必要时寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的给付义务。5.过户：将不动产的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。8.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.个人或企业购买二手住宅或商业房产。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.需要明确房屋交付标准、过户流程及违约责任等事项。补充条款：1.房屋附属设施和装修清单：详细列明房屋附属设施和装修项目的名称、品牌、型号、数量和价值。2.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、品牌、型号、数量和购买价值。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，谁来负责维修和更换。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，应明确租金支付事宜，包括租金支付时间、金额及支付方式。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及发生争议时的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。2.房屋买卖