房地产居间服务合同参考模板

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托人拟出售/购买房地产，为保证交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本房地产居间服务合同，共同遵照执行：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，同意为委托人提供房地产买卖居间服务，促使委托人与第三人达成房地产买卖合同。1.2乙方应根据委托人的要求，为其寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行交易。1.3乙方应协助委托人进行房地产交易相关的法律法规咨询、合同起草、交易手续办理等事宜。第二条居间服务费用2.1乙方向委托人提供居间服务，委托人应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2居间服务费支付方式如下：（1）委托人与第三人签订房地产买卖合同并办理过户手续完成后，委托人应支付乙方居间服务费的【】%；（2）剩余的居间服务费在房地产交易完成后，委托人应支付给乙方。2.3居间服务费支付时间及方式：（1）委托人与第三人签订房地产买卖合同后【】日内，支付乙方居间服务费的【】%；（2）房地产交易完成后【】日内，支付乙方剩余的居间服务费。第三条双方的义务3.1委托人应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料，并配合乙方的居间服务。3.2委托人应按约定时间支付居间服务费，否则乙方有权解除本合同。3.3居间方应诚实守信，为委托人提供专业的居间服务，尽力促成交易的成功。3.4居间方应保守委托人的隐私，不得泄露委托人的个人信息及房地产交易相关信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定促成委托人与第三人达成房地产买卖合同，应退还已收取的居间服务费。4.3若乙方违反保密义务，泄露委托人的隐私，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托人）：乙方（居间方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.委托人身份证明文件3.居间方资质证明文件4.房地产权属证明文件5.交易款项支付凭证6.居间服务费支付凭证7.交易完成后产权过户证明文件二、违约行为及认定：1.委托人未按约定时间支付居间服务费：根据合同约定，逾期支付居间服务费的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿损失。2.居间方未按约定促成委托人与第三人达成房地产买卖合同：居间方应退还已收取的居间服务费。3.居间方泄露委托人隐私：居间方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.委托人：指出售/购买房地产的一方。2.居间方：指提供房地产买卖居间服务的一方。3.房地产买卖合同：指委托人与第三人签订的房地产买卖协议。4.居间服务费：指居间方为委托人提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.委托人逾期支付居间服务费：提醒委托人按照合同约定的时间支付居间服务费，逾期支付的，应承担违约责任。2.居间方未按约定促成交易：与居间方沟通，要求其按照约定提供居间服务，未能促成交易的，要求退还已收取的居间服务费。3.居间方泄露委托人隐私：立即与居间方沟通，要求其停止泄露并承担违约责任。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托人拟出售房地产，需要居间方提供找买家、协助签订合同、办理交易手续等服务。2.委