办公室租赁协议样本

办公室租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法业务范围内使用，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场所符合乙方业务需求，并提供正常的供水、供电、供暖等基础设施。5.2甲方应负责租赁场所的物业管理，确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁场所，不得进行任何违法活动，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。6.3乙方应承担租赁期间租赁场所的保险费用，并保证保险利益归属甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如甲方未按约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所平面图6.物业管理规定7.保险合同及保单8.乙方业务经营许可证9.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未支付足额租金。3.乙方在租赁期间进行违法活动或擅自改变租赁场所的结构和用途。4.乙方未按照本协议约定合理使用租赁场所，造成损坏未修复或未按要求恢复租赁场所原状。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对租赁场所进行的日常维护、管理和维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在租赁期间进行违法活动或擅自改变租赁场所的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为或恢复租赁场所原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照本协议约定合理使用租赁场所，造成损坏未修复或未按要求恢复租赁场所原状。解决办法：乙方应承担修复损坏的责任，并支付相关费用。如乙方未能修复损坏，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于办公室、商务中心、创业园区等租赁场所的租赁协议